W pewnym momencie naszego życia zdajemy sobie sprawę, że trzeba się na chwilę zatrzymać, pomyśleć o sobie, swojej rodzinie i – kupić dom. Czy zawsze jednak mamy czas na to, żeby spędzić wiele godzin zwiedzając wszystkie okoliczne biura nieruchomości i zapoznając się z wszelkimi możliwymi ogłoszeniami?
Dobrym pomysłem jest wcześniejsze zaplanowanie wszystkich działań po kolei. Pozwoli nam to zaoszczędzić sporo czasu i pieniędzy. Kupując dom musimy liczyć się z olbrzymimi wydatkami, czy jest zatem sens tracić bez sensu gotówkę? Tym bardziej, że rynek oferuje nam w tej chwili tak wiele możliwości i rozwiązań, które są na wyciągnięcie ręki! Trzeba dostosować się do zmian i w mądry sposób szukać oszczędności.
Zacznij od sporządzenia listy wszystkich zadań związanych z zakupem domu – wypisz to, co przyjdzie Ci do głowy. Kolejność jest dowolna. Poproś partnera o pomoc, zróbcie burzę mózgów. Następnie wybierzecie te zadania, które są najważniejsze i trzeba wykonać je jako pierwsze. Teraz ułóżcie je w kolejności – to jest Wasz plan działania.
Zupełnie podobną listę warto sporządzić dla elementów wyposażenia, które powinny znaleźć się w Twoim wymarzonym domu. Wypisz wszystko, co ma dla Ciebie znaczenie i posegreguj na dwie kategorie. Oceń, bez czego możesz się obejść, a co jest koniecznie potrzebne (weź pod uwagę na przykład liczbę pokoi, rozmiar tarasu, garażu, możliwość podłączenia szybkiego Internetu itp.). Oszczędzisz wówczas czas stracony na oglądaniu domów, które w zasadzie nie spełniają Twoich oczekiwań (te bowiem będą już jasno sprecyzowane). Pamiętaj, że nie możesz mocno trzymać się listy, niekiedy trzeba zrobić odstępstwo od tego, co zapisałeś. Jeśli spodobał Ci się jakiś dom, jednak nie spełnia on wszystkich wymagań, zwróć uwagę na jego cenę. Zakładając, że jest ona niższa od posiadanego przez Ciebie budżetu, możesz na własną rękę doposażyć dom i przekształcić go w ten sposób, by w pełni Ci odpowiadał. Ta możliwość niesie ze sobą jednak ograniczenia – nie będziesz mógł sobie z pewnością pozwolić na przebudowanie garażu lub jednego z pokoi. Z całą pewnością możesz jednak zamontować szafę wbudowaną w ścianę przedpokoju lub wymienić meble w kuchni.
Kolejny krok, który pozwoli zaoszczędzić czas to poznanie swoich możliwości finansowych. Odwiedź strony internetowe lub oddziały banków udzielających kredytów i dowiedz się, na co możesz sobie pozwolić. Często okazuje się, że marnujemy czas (i nerwy) na oglądanie nieruchomości, które znajdują się poza zasięgiem naszych możliwości. Kluczem na rynku nieruchomości jest realne myślenie.
Zamiast spędzać mnóstwo czasu na przeglądaniu ogłoszeń w gazetach i Internecie, możesz skorzystać z list mailingowych i newsletterów agencji nieruchomości. Wówczas w regularnych odstępach czasu otrzymasz na swoją skrzynkę mailową ogłoszenia o sprzedaży odpowiadające Twoim wymaganiom. Nieco bardziej kosztownym rozwiązaniem jest zatrudnienie agenta nieruchomości, który po zapoznaniu się z wszelkimi stawianymi przez Ciebie wymaganiami będzie przedstawiał Ci wybrane oferty – w pierwszej kolejności odrzuci domy niespełniające określonych przez Ciebie warunków, potem te, na które zwyczajnie Cię nie stać. Agenci bardzo często biorą udział w transakcji negocjując cenę i pomagając Ci w rozmowach ze sprzedawcą.
Możesz zaoszczędzić wiele pieniędzy wykonując część zadań związanych z zakupem nieruchomości samodzielnie. Wykorzystaj zatem wszystkie możliwości, które pozwolą Ci efektywnie wykorzystać cenny czas i szybko znaleźć idealny dom.
