Podatek od nieruchomości w Anglii. Kto go ominie?

Już niedługo większość osób kupujących dom będzie musiała opłacić podatek od nieruchomości w Anglii. Ceny domów nieustannie idą w górę – eksperci oszacowali, że jeśli ich wzrost utrzyma się na takim samym poziomie w ciągu najbliższych pięciu lat, a Rząd Brytyjski nie zmieni zasad pobierania podatku Stamp Duty Tax, zapłacą go aż cztery spośród pięciu nabywających nieruchomość osób! Pomimo tego Brytyjczycy, jak wykazała jedna z przeprowadzonych ostatnio ankiet, nadal zamierzają kupować domy. Większość z nich sądzi, że nie można być „za starym” by wejść na drabinę mieszkaniową!

nieruchomości w AngliiEksperci w jednym z ostatnich raportów TaxPayer’s Alliance podali, że jeśli obecne zasady pobierania podatku Stamp Duty się nie zmienią, a sytuacja na rynku pozostanie podobna do tej, z którą mamy do czynienia obecnie, 80% właścicieli nabywających nieruchomość w 2018 roku i później będą musieli uiścić ten podatek. Co więcej, oszacowano nawet, że około 40% kupujących będzie musiało zapłacić państwu 7500 funtów, czyli około 3% wartości zakupionej nieruchomości. Oczywiście, podana liczba domów, które zostaną objęte podatkiem jest jedynie szacunkowa i nie daje dokładnego poglądu na sytuację, która może spotkać nas za kilka lat. Najgorzej będzie z pewnością w Londynie, gdzie w zasadzie każdy, kto zdecyduje się na zakup domu, będzie musiał zapłacić podatek. Konieczność uiszczenia Stamp Duty ominie w stolicy jedynie 1% nabywców nieruchomości w 2018 roku! W innych regionach kraju od podatku wywinie się prawdopodobnie od 20% do 40% kupujących.

Obecnie, jak podaje Land Registry, średnia cena domu w Anglii i Walii wynosi 162 621 funtów. Taka suma znajduje się poniżej progu podatku Stamp Duty, dlatego nie jest on zmartwieniem znakomitej większości nabywców. Okazuje się jednak, że już w ciągu kilku najbliższych lat może stać się kolejnym, całkiem sporym wydatkiem związanym z kupnem własnego domu w Wielkiej Brytanii dla mnóstwa osób. Sytuację skomentował Matthew Sinclair, dyrektor operacyjny TaxPayer’s Alliance. Ekspert powiedział, że wraz z polepszającą się sytuacją na brytyjskim rynku nieruchomości, coraz więcej osób będzie zmuszonych do opłacenia podatku Stamp Duty Tax, który w jego opinii jest swego rodzaju karą i zniechęca do nabywania domów. Z tego powodu przeprowadzka do własnego mieszkania będzie droższa niż kiedykolwiek do tej pory. Sinclair podkreślił, że wysokie podatki zniechęcają młodych ludzi do kupowania domów, wyprowadzania się i zakładania rodziny, natomiast starszych ludzi do zamiany dotychczasowych posiadłości na mniejsze obejścia, łatwiejsze do utrzymania dla osoby w podeszłym wieku. Zdaniem eksperta, ludzie przestaną przeprowadzać się tak chętnie, jak do tej pory. Nie będą również często zmieniać pracy. Jego zdaniem Rząd Brytyjski powinien znaleźć wyjście z tej sytuacji, zanim stanie się ona rzeczywistością.

Pomimo niekorzystnych wiadomości, Brytyjczycy wykazują bardzo duży entuzjazm związany z kupowaniem własnego domu i przeprowadzką. Aż 96% z ankietowanych osób, które obecnie wynajmują mieszkanie przyznało, że pewnego dnia chciałoby mieć własny dom, jak pokazało badanie przeprowadzone przez Rightmove.com. Brytyjczycy mają świadomość, że na taki moment w życiu trzeba całkiem długo poczekać – wiek, w którym w końcu możemy pozwolić sobie na kupno domu ciągle wzrasta w UK. Związane jest to z wieloma czynnikami, m.in. koniecznością zgromadzenia dużej ilości środków własnych, potrzebnych na przykład na wpłacenie do banku depozytu podczas zaciągania kredytu hipotecznego. Bardzo niewielu bowiem może sobie pozwolić na dom nie pożyczając ani funta.

Jak się okazuje, aż 70% z ponad trzech tysięcy przepytanych osób uznało, że nigdy nie jest za późno, by kupić sobie dom! Pytanie sformułowano następująco: „W jakim wieku należy Twoim zdaniem zrezygnować z prób kupna nieruchomości i pogodzić się z brakiem możliwości nabycia własnego domu?”. Tylko 30% osób wskazało rozsądny ich zdaniem wiek na pogodzenie się z tym, że nie wszystkie marzenia się spełniają. Średnia wieku, który został przez nich wskazany, wynosiła 44 lata. To aż o 12 lat więcej niż wiek przeciętnego nabywcy nieruchomości w Wielkiej Brytanii obecnie. Pocieszające jest, że znalazły się również osoby, które stwierdziły, że można przestać próbować kupić własny dom dopiero idąc na emeryturę, a zatem w wieku 65 lat (takiej odpowiedzi udzieliło 5% ankietowanych).

Czy Brytyjczycy nadal pozostaną optymistami, kiedy czarny scenariusz dotyczący podatku Stamp Duty Tax stanie się rzeczywistością, a za dom trzeba będzie zapłacić kilkadziesiąt tysięcy funtów więcej niż dotychczas, biorąc pod uwagę stale rosnące ceny nieruchomości?

Podatek od nieruchomości w Anglii. Kto go ominie?
5 (100%) 2 votes