Zgodnie z jednym z ostatnich raportów przygotowanych przez agencję Experian, wiele osób zainteresowanych kupnem domu w Wielkiej Brytanii przecenia o wiele swoje możliwości finansowe, decydując się na zaciągnięcie kredytu hipotecznego na bardzo dużą sumę pieniędzy. Sprawdź, co zrobić, by uniknąć problemów, a Twój prywatny budżet w przyszłości dawał Ci poczucie komfortu, pozwalając na regularną spłatę zadłużenia.
Raport, o którym mowa, powstał w oparciu o badanie przeprowadzone na grupie około 1,5 tysiąca Brytyjczyków zainteresowanych zakupem nieruchomości na Wyspach. Okazuje się, że przeciętnie kupujący zamierza wydać na nowy dom około 235 tysięcy funtów. Osoby, które zadeklarowały gotowość zaciągnięcia kredytu na tę kwotę zarabiają przeciętnie 50,674 funtów w ciągu roku. Te same osoby przyznały, że gotowe są poradzić sobie z ratą wynoszącą miesięcznie maksymalnie 780 funtów. Tymczasem kwota 235 tysięcy funtów rozłożona na dogodne raty na warunkach, na jakich udzielane są obecnie kredyty hipoteczne w Wielkiej Brytanii, wymaga spłacania rat w wysokości około… 1300 funtów miesięcznie! A w zależności od wyniku raportu kredytowego (możesz go sprawdzić go dzięki Credit Expert) rata może okazać się jeszcze wyższa!
Sytuacja z każdą chwilą staje się coraz bardziej skomplikowana. Okazuje się bowiem, że Bank of England zapowiedział podwyższenie w 2015 roku stóp procentowych. Wpłynie to na podwyższenie oprocentowania kredytów udzielanych przez wszystkie banki w całej Wielkiej Brytanii. A to oznacza, że raty miesięczne jeszcze wzrosną.
A zatem nawet jeśli większość kupujących zaciągających kredyt hipoteczny na obecnych warunkach będzie mogła go spłacić bez uszczerbku na budżecie domowym, nie można pokusić się o stwierdzenie, że po zmianie planowanej na przyszły rok problemy ze spłatą zadłużenia się nie pojawią.
Experian podaje, że miesięczne raty kredytu hipotecznego, które w tej chwili wynoszą około 1300 funtów, już w przyszłym roku mogą zbliżyć się do kwoty 1500 funtów! To prawie dwukrotnie więcej niż kwota 780 funtów, na którą pozwolić sobie mogą kupujący.
Dyrektor zarządzający agencji Experian, Peter Turner, powiedział, że wszystko to pokazuje, jak ważna jest dbałość o budżet domowy, szczególnie jeśli klient zamierza ubiegać się o przyznanie kredytu hipotecznego na wysoką sumę pieniędzy. Prawidłowo przygotowana aplikacja nie tylko daje pewność, że nasz wniosek nie spotka się z odmową ze strony potencjalnego kredytodawcy, lecz także zapewnia nam dostęp do pożyczki na najkorzystniejszych warunkach – a zatem z najniższą ratą. Turner zaznaczył także, że im korzystniejszy będzie wynik naszego raportu kredytowego sporządzonego przez bank, tym więcej pieniędzy będziemy mogli zaoszczędzić dzięki korzystnej ofercie, która zostanie dla nas przygotowana. W skali miesiąca mogą to być setki funtów, w skali wielu lat – całe tysiące.
Raport sporządzony przez Experian pokazał także, że wiele osób może stracić szansę na kredyt hipoteczny w ogóle tylko przez to, że nie dba właściwie o wynik swojego raportu kredytowego. Zaledwie 23% z ankietowanych przyznało, że skorzystało z usług specjalistycznych firm, które zajmują się przygotowywaniem tego typu dokumentów. Specjaliści pracujący dla agencji tego typu pokazują klientowi, w jaki sposób bank będzie rozpatrywać jego wniosek. Zwracają uwagę na to, co ewentualnie należałoby poprawić, by otrzymać jak najkorzystniejszą ofertę.
15% z ankietowanych, którzy już sprawdzili swój credit score odpowiedziało, że zamierza zredukować aktualne zadłużenie, a jedna czwarta, że chce całkowicie pozbyć się długów zanim będzie aplikować o kredyt hipoteczny. Takie działanie ma wiele pozytywnych skutków – z jednej strony powoduje, że wnioskodawca lepiej wypada w oczach banku i zwiększa szanse na otrzymanie kredytu hipotecznego na stosunkowo korzystnych warunkach. Z drugiej zaś pozwala wygospodarować w budżecie dodatkowe środki, które w przyszłości posłużą do spłaty kredytu hipotecznego.
Pewne jest jedno – aby móc podjąć jakiekolwiek działania dla poprawy swojego credit score należy najpierw go poznać. Tylko dzięki temu dowiemy się, co należy skorygować, by korzystnie wypaść w oczach bankowców. Wynik raportu kredytowego sporządzonego dla Ciebie sprawdzisz korzystając z tego linku. Więcej informacji na temat raportu kredytowego znajdziesz natomiast na stronie internetowej raportkredytowy.co.uk.
W raporcie przygotowanym przez Experian oddzielnie uwzględniono FTB (ang. First Time Buyers, osoby kupujące swój pierwszy dom). Osoby takie zamierzają wydać na ten cel około 193 tysiące funtów, a więc mniej niż 235 tysięcy obowiązujące dla ogółu osób zainteresowanych kupnem nieruchomości w UK. Osoby te zadeklarowały także, że miesięcznie są w stanie spłacać nieco powyżej 1000 funtów rat. Zdają sobie ponadto sprawę z konsekwencji, jakie będzie ze sobą niosło podniesienie oprocentowania przez Bank of England w przyszłym roku.
Jeśli zatem myślisz o zakupie domu na Wyspach, powinieneś poznać wynik swojego raportu kredytowego. W przeciwnym razie trudno Ci będzie zrobić cokolwiek, by zwiększyć swoje szanse na pozytywne rozpatrzenie Twojego wniosku przez potencjalnego kredytodawcę.
Bardzo ważna jest świadomość swojego budżetu – im lepiej potrafimy zarządzać tym, co mamy, tym lepiej poradzimy sobie ze spłatą zadłużenia. Musimy jednak wiedzieć, na jaki kredyt maksymalnie możemy sobie pozwolić. Dokonując tej oceny trzeba wziąć pod uwagę fakt, że za kilka lat sytuacja ekonomiczna w Wielkiej Brytanii może być inna niż obecnie, i że możemy dysponować mniejszą sumą pieniędzy każdego miesiąca.
Więcej informacji na temat tego, czym jest raport kredytowy i dlaczego warto go sporządzić, znajdziesz na stronie internatowej raportkredytowy.co.uk.
Pamiętaj – świadomość swoich możliwości to klucz do sukcesu!
