Kredyt na dom w UK jest dla wielu dużym krokiem. Otrzymanie od banku decyzji w sprawie wniosku o kredyt hipoteczny jest kamieniem milowym jednak to jeszcze nie koniec całego procesu. Sprawdź, co zrobić, kiedy kredytodawca przyzna ci pożyczkę i jak gospodarować finansami, żeby utrzymać ten stan.
Pozytywne rozpatrzenie wniosku
O swojej decyzji bank poinformuje cię listownie lub skontaktuje się bezpośrednio z twoim doradcą finansowym lub prawnikiem odpowiedzialnym za transakcję. W przesłanym dokumencie zawarte będą wszystkie szczegóły dotyczące kredytu, takie jak maksymalna kwota pożyczki oraz warunki spłacania rat. Bank może zastrzec, że umowa będzie ważna tylko po spełnieniu kilku dodatkowych warunków wynikających z twojej sytuacji finansowej, jak na przykład spłacenia innych pożyczek czy kart kredytowych. W takim przypadku warto ustalić z prawnikiem podpisanie dokumentu „memorandum of understanding”, czyli memorandum porozumienia, w którym oświadczasz, że zgadzasz się na warunki postawione przez bank.
Następnym krokiem jest akceptacja oferty przesłanej przez bank. Zanim jednak podpiszesz wszystkie dokumenty, pamiętaj, żeby upewnić się, że ten kredyt będzie dla ciebie najkorzystniejszy. Zastanów się, jak rozwiązać kwestię spłaty należności w przypadku, jeśli zmienisz pracę, doznasz poważnego uszczerbku na zdrowiu lub stracisz życie. Warto rozważyć każdy niekorzystny scenariusz jeszcze przed podpisaniem zobowiązania, aby uniknąć sytuacji, w której twoi bliscy będą musieli spłacać raty, które przerosną ich możliwości finansowe. Inną kwestią, o której należy pamiętać, jest dokładne sprawdzenie wszystkich szczegółów pożyczki i upewnienie się, że dane zostały wpisane poprawnie, ponieważ nawet mały błąd może mieć poważne konsekwencje w przyszłości.
Podtrzymaj decyzję banku
Należy pamiętać, że kredytodawca zawsze może zmienić zdanie i odmówić udzielenia kredytu nawet tuż przed sfinalizowaniem całego procesu. Wcale nie są takie rzadkie przypadki, w których bank wycofuje się z oferty kredytu po wstępnej pozytywnej decyzji. Warto mieć to na uwadze, ponieważ radość z pomyślnej odpowiedzi szybko może zmienić się w rozczarowanie, jeśli twoja sytuacja finansowa znacznie się pogorszy.
Jeśli twoja dotychczasowa historia kredytowa prezentowała się korzystnie, nie ma powodów, dla których powinieneś teraz to zmieniać, ponieważ bank nadal będzie ją monitorował. Z tego względu unikaj zalegania w spłacaniu innych rat i należności, których jesteś winien, nawet jeśli poszukiwania domu i odpowiedniego kredytu hipotecznego zajmują ci większość czasu. Oczekiwanie na sfinalizowanie całego procesu nie jest również dobrym momentem na otworzenie nowych kart kredytowych lub wzięcie innej pożyczki – a w szczególności tzw. chwilówki. Dług wobec innej instytucji może być sygnałem dla banku, że nie będzie cię stać na uregulowanie rat lub będziesz zalegał z ich spłatą. Kredytodawca przed ostatecznym podpisaniem dokumentów może zażyczyć sobie ponownego przedstawienia historii kredytowej i jeśli zauważy jakieś nieprawidłowości, może wycofać się z umowy.
JEŻELI CHCESZ DOWIEDZIEĆ SIĘ WSZYSTKIEGO NA TEMAT KUPNA DOMU I MIEĆ MOŻLIWOŚĆ ZADAWANIA PYTAŃ KLIKNIJ TUTAJ
Zadbaj o dobry wizerunek
W historii kredytowej źle wyglądają wszystkie poważne zakupy, jeśli są dokonane równolegle do przyznania kredytu. Zakup nowego samochodu lub drogich mebli i sprzętów do domu może poważnie osłabić twój wizerunek w oczach banku. Warto poczekać z nimi do momentu, kiedy cały proces zostanie już zakończony, a nowy dom znajdzie się oficjalnie w twoim posiadaniu.
Także wszystkie duże transakcje pieniężne mogą negatywnie wpłynąć na twój wizerunek. Wpłata wysokiego depozytu, wypłata dużej kwoty gotówki czy przelew pokaźnej sumy może świadczyć, że twój raport kredytowy nie jest do końca przejrzysty i że zataiłeś przed bankiem inne zobowiązania. To czyni z ciebie ryzykowną inwestycję i może sprawić, że ostatecznie nie uzyskasz upragnionego kredytu. Warto przełożyć takie transakcje na inny termin, aby zminimalizować ryzyko niepowodzenia.
Nagła zmiana pracy w sytuacji, kiedy proces kupna domu nie został zakończony, prawdopodobnie nie będzie dobrym pomysłem – i to nie tylko z powodu stresu i presji wywołanej tą sytuacją. Dla banku bardzo ważna jest stałość zatrudniania i odpowiednia wysokość wynagrodzenia, których brakuje w przypadku zmiany ścieżki kariery. Podjęcie nowej pracy w tym okresie może więc pokrzyżować marzenia o nowym domu.
