Kredytodawcy bardzo dokładnie sprawdzają, czy osoby wnioskujące o udzielenie kredytu hipotecznego na określoną sumę pieniędzy istotnie będą w stanie poradzić sobie z zadłużeniem. Dlatego nie każdy może otrzymać pożyczkę. Co zrobić, by zwiększyć swoje szanse, nawet jeśli historia finansowa naszego partnera jest niekorzystna?
Banki sprawdzają zdolność kredytową wnioskujących bardzo dokładnie – także dlatego, że w perspektywie mamy obecnie podniesienie oprocentowania pożyczek hipotecznych przez Bank of England. W kwietniu tego roku wprowadzono nawet nowe, kompleksowe rozwiązania, które mają za zadanie do minimum zredukować liczbę osób otrzymujących kredyt hipoteczny bez możliwości jego spłaty. Podczas ubiegania się o pożyczkę możemy zatem zostać zapytani nie tylko o nasze dochody, lecz także o wydatki. Bankowcy zechcą z pewnością dowiedzieć się więcej na temat naszych planów na przyszłość – ile potomstwa chcielibyśmy posiadać, jakie mamy plany rozwoju kariery zawodowej itp. Sądzą bowiem, że na tej podstawie ocenić można, czy poradzimy sobie z zadłużeniem, jakim chcemy obciążyć swój budżet. Pamiętaj, by udzielając odpowiedzi na pytania zawarte w ankiecie przygotowanej przez bank mówić zawsze prawdę – jeśli osoby odpowiedzialne za przeanalizowanie naszego wniosku dopatrzą się nieścisłości, możemy spotkać się z decyzją odmowną i zwyczajnie stracić szansę na kredyt.
Aby otrzymać kredyt hipoteczny z korzystnym oprocentowaniem musimy sprawić, że nasza aplikacja wyda się kredytodawcy atrakcyjna. Warto zacząć od ustalenia maksymalnej ceny domu, na jaką będziemy mogli sobie pozwolić. Pamiętaj, że im tańszą posiadłość będziesz kupować, tym mniejszy depozyt będziesz musiał wpłacić podczas zaciągania kredytu. Z drugiej jednak strony, jeśli od razu wpłacisz wysoki depozyt, bank zaproponuje ci prawdopodobnie lepsze warunki kredytu i przychylnym okiem spojrzy na złożoną przez ciebie aplikację.
Przystępując do analizowania twojego wniosku o udzielenie kredytu hipotecznego, bank zacznie od przyjrzenia się twojemu raportowi kredytowemu. Znajdzie w nim informacje dotyczącego tego, czy zawsze spłacałeś na czas raty posiadanych kredytów, czy opłacałeś rachunki w wyznaczonym terminie itp. Jeśli posiadasz z partnerem wspólne finanse (na przykład wspólny rachunek bankowy), kredytodawca otrzyma informację o tym fakcie. Będzie mógł zatem bez większych przeszkód przyjrzeć się także raportowi kredytowemu twojego partnera.
Kredytodawca, widząc w raporcie kredytowym osoby powiązanej z tobą finansowo informacje o zaległościach w spłacaniu kredytów i innych form zobowiązań pieniężnych, może stracić zaufanie do ciebie i odrzucić twoją aplikację. Aby zminimalizować ryzyko tego, że tak się stanie, poproś swojego partnera o sprawdzenie raportu kredytowego i zapoznanie się ze szczegółami swojej historii finansowej. Więcej informacji na temat raportu kredytowego a także wskazówki, jak sprawdzić go za darmo, znajdziesz na stronie internetowej: www.raporkredytowy.co.uk.
Wszelkie zaległości finansowe twojego partnera muszą zostać spłacone, zanim złożysz wniosek o udzielenie kredytu na zakup domu. Osoba pozostająca z tobą w relacjach finansowych powinna także dołączyć do swojego raportu kredytowego oficjalne zaświadczenie, w którym wyjaśni, jakie były powody opóźnień w spłacaniu posiadanych zaległości (może to być na przykład zwolnienie z pracy i nieposiadanie środków do życia).
Istnieje duża szansa, że bank zrozumie powody wskazane przez twojego partnera i ponownie przeanalizuje twoją aplikację. Nie możesz mieć pewności, że na pewno otrzymasz kredyt – wszystko zależy od twojej indywidualnej sytuacji. Z pewnością jednak wzrosną szanse na to, że spotkasz się z pozytywną decyzją.
Jeśli problemy finansowe twojego partnera (lub twoje prywatne) były naprawdę poważne, rozważ skonsultowanie się z brokerem. Wybierz eksperta, którego poleci któraś z zaufanych ci osób. Broker przyjrzy się twojej indywidualnej sytuacji i na tej podstawie doradzi, co możesz jeszcze zrobić, by zwiększyć swoje szanse na otrzymanie kredytu hipotecznego. Niekiedy warto zapłacić za fachową poradę, bez której sami byśmy sobie nie poradzili.
Życzymy samych sukcesów w walce o kredyt hipoteczny – i o własny, przyszły dom.
