W ostatnim artykule rozważaliśmy rodzaje pożyczek – czy lepiej nam będzie wziąć pożyczkę spłacając tylko oprocentowanie czy raczej zdecydować się na spłatę oprocentowania razem z pożyczką. To tylko początek naszych dylematów. Następnym będzie jakiego rodzaju oprocentowanie powinniśmy wybrać. Poniżej zamieszczam najbardziej popularne. W następnych artykułach przybliżę plusy i minusy każdego z poniższych.
Rodzaje oprocentowań:
- Standard variable rate – jest to rata zmienna. Nie jest zależna od żadnych czynników, dany bank ustala czy ją podniesie czy zmniejszy. Aczkolwiek przeważnie podnosi się i spada razem z ratą centralnego banku angielskiego.
- Tracker rate – rata zmienna przeważnie powiązana z ratą centralnego banku angielskiego. Angielski bank centralny zbiera sie każdego miesiąca i dywaguje czy podnieść czy zmniejszyć stopę procentową. Jeżeli mamy tracker rate mortgage miesięcznie możemy mieć wahania w spłatach kredytu
- Discounted rate – jest to następna rata zmienna, która jest powiązana z standard variable rate danego banku. Plusem tutaj jest fakt, że jest to rata zmniejszana o daną zniżkę jaką mamy w naszym kredycie czyli będzie tańsza niż standard variable rate
- Fixed rate – rata stała, którą biorąc zamrażamy na wybrany przez nas okres. Mogą to być dwa, trzy albo i więcej lat. Ten rodzaj oprocentowania będzie stały i nic nie wpłynie na jego zmianę
- Capped & collared rate – w dosłownym tłumaczeniu jest to rata czapkowa i kołnierzykowa. Jeżeli mamy taką hipotekę, to procent będzie zmienny ale nie przekroczy uprzednio określonego górnego ani dolnego pułapu.
Czyli decyzje, decyzje i jeszcze raz decyzje. Biorąc kredyt musimy się zdecydować na jakie oprocentowanie go pobieramy. Wszystko zależy od naszego podejścia do ryzyka, jak długo będziemy mieszkać w domu, który kupujemy. Fakt czy dostaniemy podwyżkę w krótkim czasie również może zaważyć na naszej decyzji. Jest dużo innych czynników, które mogą na to sie złożyć i dobry doradca kredytowy powinien spędzić sporo czasu by powyższe fakty zanotować. Jeżeli potrzebujecie powyższe informacje przedyskutować albo macie jakieś pytania to proszę o kontakt.
Serdecznie pozdrawiam,
