Analitycy twierdzą, że nadszedł obecnie najkorzystniejszy czas na kupno własnego domu. Lepiej jednak się pospieszyć – sytuacja na rynku nieruchomości może ulec drastycznym zmianom już w ciągu najbliższych dwunastu miesięcy!
Kredyty hipoteczne są obecnie wyjątkowo tanie – jest możliwe, że już nigdy ich zaciąganie nie będzie tak korzystne, jak obecnie. Obliczono, że standardowy kredyt w wysokości 200 tysięcy funtów kosztuje teraz o 100 funtów miesięcznie mniej niż rok temu (sic!). To bardzo duża różnica! Takie dane przekazał Bank of England.
Analitycy są przekonani o tym, że ceny pożyczek będą spadać jeszcze przynajmniej przez najbliższe pół roku. Brian Murphy, dyrektor działu pożyczek finansowych Mortgage Advice Bureau powiedział w rozmowie z The Telegraph, że najbliższe sześć miesięcy będzie doskonałym czasem na to, by zaciągnąć kredyt hipoteczny.
Od dawna wiadomo, że wkrótce nadejdzie moment, w którym Bank of England, brytyjski bank centralny podniesie oprocentowanie pożyczek. Dyskusja na ten temat toczy się od wielu tygodni. W mediach coraz częściej pojawiają się eksperci, którzy przewidują – kiedy ich zdaniem Bank of England podejmie decyzję o podwyższeniu oprocentowania. Taka decyzja będzie oznaczać koniec dobrej passy.
Eksperci z Bank of England obliczyli, że w ostatnim czasie przy pożyczce w wysokości 200 tysięcy funtów (zaciągniętej przy wpłacie własnej w wysokości jednej czwartej tej kwoty, czyli 50 tysięcy funtów) miesięczna rata spadła z 924 do 813 funtów. Na rynku z każdą chwilą pojawiają się coraz to korzystniejsze oferty pożyczek na zakup domu. Z reguły im wyższa kwota depozytu (w stosunku do wartości całego kredytu), tym niższe oprocentowanie i korzystniejsza oferta.
Niestety – nawet pomimo niskich cen kredytów hipotecznych, wielu ludzi nadal nie może pozwolić sobie na zakup pierwszego domu. Powód jest bardzo prosty: ceny nieruchomości idą z każdym miesiącem coraz wyżej w górę. Młodzi ludzie, którzy myślą o zakupie mieszkania, muszą mieć (lub pożyczyć) obecnie o wiele więcej pieniędzy niż ich rodzice w czasach swojej młodości.
Niewielki wzrost cen nieruchomości na Wyspach został odnotowany także w styczniu (pomimo tego, że eksperci przewidywali spadek cen domów w ciągu kilku miesięcy poprzedzających wybory w Wielkiej Brytanii).
Halifax obliczył, że obecnie średnia cena nieruchomości w Wielkiej Brytanii kształtuje się na poziomie 193 130 funtów (wzrost na poziomie około 2 procent w stosunku do danych z listopada ubiegłego roku).
Czy warto zaufać analitykom, którzy twierdzą, że kredyty hipoteczne już nigdy nie będą tak tanie, jak obecnie? Prawdopodobnie tak. W branży nieruchomości nie ma jednak uniwersalnych odpowiedzi, którymi można byłoby odpowiedzieć na wszystkie pytania – trzeba o tym pamiętać, kupując własny dom na Wyspach.
***
Jeśli chcesz sprawdzić, jakie masz szanse na kredyt hipoteczny, zapoznaj się ze swoim raportem kredytowym. Możesz go sprawdzić za darmo, korzystając z usług autoryzowanej agencji Experian.
Więcej informacji w języku polskim na temat raportu kredytowego oraz wyniku zdolności kredytowej (ang. Credit Score) znajdziesz na stronie internetowej: raportkredytowy.co.uk.
Jeśli masz jakieś pytania, skorzystaj z formularza kontaktowego na raportkredytowy.co.uk.
