Jeśli wiesz już mniej więcej, ile pieniędzy będziesz mógł pożyczyć na zakup nieruchomości i jesteś pewien, że poradzisz sobie z tak dużym zadłużeniem, możesz zacząć poszukiwanie wymarzonego domu. Nie będzie łatwo, dlatego podpowiadamy, jak znaleźć idealny dom.
Wymarzonego domu warto szukać w wielu miejscach, począwszy od ogłoszeń w Internecie, a skończywszy na tych publikowanych w lokalnej prasie. Pierwszym krokiem powinna być jednak wizyta w lokalnym biurze pośredniczącym w sprzedaży nieruchomości.
Agencje nieruchomości
Jeśli chcesz szybko znaleźć idealny dom, powinieneś udać się nie do jednego, lecz do kilku biur zajmujących się pośredniczeniem w sprzedaży domów. Zwykle sprzedający zgłaszają się tylko do jednej agencji (na ogół wynika to z faktu, że agencje zastrzegają sobie wyłączność).
Agenci nieruchomości przedstawią ci następnie domy dostępne na sprzedaż, które będą odpowiadać twoim kryteriom (przede wszystkim w zakresie ceny, lokalizacji, itp.).
Nie obawiaj się, że agent nieruchomości będzie postępować nieuczciwie i spróbuje oszukiwać cię podczas przedstawiania wybranej nieruchomości — zatajenie przez niego jakichkolwiek informacji grozi nie tylko utratą pracy, lecz jest traktowane jako przestępstwo. Agenci robią zatem wszystko, by z jednej strony sprzedać dom (pracują w końcu na zlecenie sprzedającego), z drugiej zaś chcą postępować na wskroś uczciwie w obawie przed konsekwencjami.
Poniżej przedstawiamy 4 wskazówki, o których warto pamiętać, jeśli chcesz współpracować z agencją nieruchomości, poszukując wymarzonego domu:
- zgłoś się do tylu agencji nieruchomości, ile uda ci się znaleźć w okolicy, w której chciałbyś zamieszkać. Dzięki temu zyskasz dostęp do maksymalnie dużej liczby ogłoszeń.
- umawiaj się z agentami nieruchomości na oglądanie wybranych domów. Nie podejmuj decyzji, zanim zobaczysz interesującą cię nieruchomość kilka razy, najlepiej o różnych porach dnia (w ten sposób zobaczysz, czy np. wieczorem w okolicy, do której chcesz się wprowadzić, nie chodzą po ulicach pijani żebracy lub potencjalni przestępcy).
- kilkukrotne oglądanie wybranego domu jest również ważne ze względu na to, że domy łatwo pomylić między sobą. Zanim podejmiesz ostateczną decyzję upewnij się, że to właśnie w tym domu, który wybrałeś, znajdują się drewniane schody, na których ci zależy.
- zapytaj agenta o wyposażenie domu. Podczas oglądania nieruchomości wyobraź sobie jednak, jak wyglądałaby, gdyby była zupełnie pusta lub wręcz w stanie deweloperskim. Najpewniej zechcesz bowiem urządzić swój nowy dom według własnego uznania — jeśli w posiadłości znajdują się meble, trudniej będzie ci wyobrazić sobie, jak mogłaby ona wyglądać, gdybyś urządził ją od nowa. Warto jednak zastanowić się nad tym przed podjęciem decyzji o kupnie.
Lokalna prasa
W dzisiejszych czasach normalnym jest poszukiwanie ogłoszeń o sprzedaży nieruchomości w Internecie — i w istocie, to właśnie tam jest ich najwięcej. Nie oznacza to jednak w żadnym wypadku, że możemy zrezygnować z poszukiwania ogłoszeń w prasie drukowanej. Tym bardziej, że często można tu znaleźć domy w niższych cenach — choćby dlatego, że sprzedawca nie płaci prowizji agentowi nieruchomości i może sobie pozwolić na obniżenie ceny.
Spółdzielnie mieszkaniowe
Housing Associations, czyli spółdzielnie mieszkaniowe, działają w Wielkiej Brytanii także pod nazwą Registered Social Landlords (RSL). Warto skontaktować się ze spółdzielnią i zapytać o dostępne na sprzedaż mieszkania. Domy oferowane przez spółdzielnie są często tańsze od mieszkań sprzedawanych przez deweloperów czy prywatnych właścicieli. W większości przypadków można je także nabyć przy pomocy wsparcia finansowego ze zniżką w wysokości nawet kilkunastu tysięcy funtów, w zależności od lokalizacji mieszkania, którym jesteś zainteresowany.
Internet
W sieci znaleźć można wiele stron internetowych, które zawierają tysiące ogłoszeń o domach na sprzedaż. I chociaż trudno przebrnąć przez nie wszystkie, to warto poświęcić sporo czasu na przeszukanie zasobów takich portali, jak choćby rightmove.co.uk.
Internet nie powinien być jednak jedynym miejscem, w którym szukać będziesz wymarzonego domu!
