Pomimo usilnych starań brytyjskiego rządu, coraz trudniej jest kupić w Wielkiej Brytanii dom. W niektórych miastach już na wstępie trzeba przygotować około 90 tysięcy funtów. W jaki sposób zatem stać się właścicielem własnego mieszkania w UK?

JEŻELI CHCESZ DOWIEDZIEĆ SIĘ WSZYSTKIEGO NA TEMAT KUPNA DOMU I MIEĆ MOŻLIWOŚĆ ZADAWANIA PYTAŃ KLIKNIJ TUTAJ

rp_Kupno-pierwszego-domu-to-ogromny-stres-300x225.jpgWbrew prognozom, liczba osób, które kupiły w 2015 roku swój pierwszy dom, spadła — i to po raz pierwszy od kilku lat (ostatnio taką sytuację zaobserwowano w 2011 roku). Badania przeprowadzone na zlecenie agencji Halifax pokazały, że większość osób nie mogła uzbierać wystarczającej sumy pieniędzy w celu wpłacenia ich na depozyt podczas podpisywania umowy o kredyt hipoteczny. Wpłata własna wynosiła średnio w Wielkiej Brytanii 30 tys. funtów. W przypadku wielkich miast, takich jak Londyn, kupujący musieli jednak już na wstępie przygotować co najmniej trzy razy tyle pieniędzy.

Specjaliści Halifax oszacowali, że w 2015 roku swój pierwszy dom kupiło około 310 tys. osób. Rok wcześniej ich liczba wynosiła 311 700. Spadek na poziomie 0,5 progu procentowego nie jest olbrzymi, ale z pewnością powinien martwić.

Powód? Brak domów

Kryzys na brytyjskim rynku nieruchomości staje się coraz głębszy. Eksperci dopatrują się kilku jego przyczyn, jednak wszyscy zgadzają się co do tego, że największym problemem jest obecnie brak wystarczająco dużej liczby domów na sprzedaż w UK.

Mała podaż w stosunku do rosnącego popytu (kredyty hipoteczne są obecnie w UK udzielane na stosunkowo korzystnych warunkach, co wzmaga zainteresowanie kupujących), powoduje gwałtowny wzrost cen nieruchomości w Wielkiej Brytanii. Wiąże się to również z wzrostem wysokości średniej wpłaty własnej podczas pożyczania pieniędzy na kupno domu — a to już bardzo dotkliwie dotyka osoby aspirujące do bycia właścicielem mieszkania w UK. Halifax podaje w raporcie, że wysokość depozytu wzrosła z roku na rok o prawie 4 tys. funtów, czyli około 13%. W 2014 roku osoba zaciągająca kredyt hipoteczny musiała przygotować średnio 29 094 funty. W minionym roku były to już 32 927 funtów.

Ile kosztuje dom

Ceny domów w Wielkiej Brytanii potrafią różnić się znacznie w zależności od regionu kraju. Średnia cena mieszkania w UK wzrosła w 2015 roku o 10% i wynosiła 190 180 funtów. Około 17% z tej kwoty kupujący wpłacali do banku już w chwili zaciągania kredytu (wpłata własna). O wiele więcej kosztował jednak przeciętny dom położony w Londynie — jego cena osiągnęła średni poziom 367 990 funtów. Znacznie taniej było natomiast w Irlandii Północnej — tam wystarczyło już zebrać 108 524, by móc kupić własny dom.

Aby nabyć dom w stolicy Wielkiej Brytanii należało w 2015 roku przygotować 91 409 funtów w celu wpłacenia na depozyt. To ponad pięciokrotnie więcej niż w Irlandii Północnej (16 578 funtów). Rożnica ta nie wynika jednak tylko z różnicy w wysokości cen domów w tych częściach kraju. W Londynie depozyt stanowił przeciętnie 25% wartości kupowanego domu — w Irlandii Północnej było to już tylko około 15%.

W Szkocji natomiast przeciętny, niewielki dom kosztuje około 133 178 funtów — w Walii: 124 817.

Aby móc pozwolić sobie na kupno domu, wiele osób zdecydowało się w minionym roku na zaciągnięcie kredytu na okres 35 lat, a nie 25, co dotychczas było najpopularniejszym wariantem. W przeciwnym razie wysokość rat uniemożliwiłaby im spłatę zadłużenia, informuje Halifax.

Chcesz szybko kupić dom w UK?

Dom w UK nie musi pozostać tylko niespełnionym marzeniem. Wielu osobom się udaje go kupić. Czasami trwa to jednak latami (najdłużej zabiera przede wszystkim odkładanie pieniędzy na wpłatę własną). Aby przyspieszyć ten proces, możesz:

    1. pomyśleć o przeprowadzce. Zgodnie z tym, co wyżej, ceny domów różnią się znacząco w poszczególnych regionach Wielkiej Brytanii. I tak na przykład w Glasgow za cenę jednego domu w Londynie kupisz… aż cztery mieszkania. Oczywiście, nie każde miasto oferuje takie same perspektywy rozwojowe. Mimo to warto rozważyć przeprowadzkę.
    1. odkładać więcej niż dotychczas. Najlepiej korzystając z konta oszczędnościowego Help to Buy ISA, dzięki któremu otrzymasz bonus od państwa. Więcej informacji o tym rodzaju rachunku bankowego znajdziesz tutaj.
  1. skorzystać z programu pomocowego. Wielka Brytania przygotowała kilka propozycji dla osób, które mają trudności z kupnem domu. O tym, na jaką pomoc od państwa możesz liczyć, przeczytasz tutaj.
  2. JEŻELI CHCESZ DOWIEDZIEĆ SIĘ WSZYSTKIEGO NA TEMAT KUPNA DOMU I MIEĆ MOŻLIWOŚĆ ZADAWANIA PYTAŃ KLIKNIJ TUTAJ