Sąsiedztwo domu w UK jest bardzo ważne. Bardzo wielu kupujących wybierając okolicę, w której chcą zamieszkać zwracają przede wszystkim uwagę na to, jak daleko jest ona położona od miejsca ich pracy czy szkoły, do której uczęszczają ich dzieci. Te czynniki są oczywiste przy wyborze nowego miejsca zamieszkania i sąsiedztwa. Czy jest jeszcze coś, na co warto zwrócić uwagę, by potem nie szukać sposobu na pozbycie się czym prędzej domu i wyprowadzkę w zupełnie inne miejsce?
Wbrew pozorom, wybór sąsiedztwa nie jest łatwy. Należy przy nim uwzględnić mnóstwo aspektów – jak chociażby wymienione powyżej. Pamiętajmy jednak, że nie zawsze dom położony najbliżej naszego miejsca pracy jest najlepszym wyborem – może się okazać, że dłużej nam zajmie przepychanie się samochodem przez zakorkowane centrum miasta niż podróż z miejsc położonych wprawdzie nieco dalej, lecz przy spokojniejszych trasach. Poza tym, warto uwzględnić wszelkie dostępne w okolicy połączenia komunikacyjne. Im więcej, tym łatwiej będzie naszym dzieciom dostać się do szkoły, a nam – do pracy, jeśli korzystamy z komunikacji publicznej.
Wybierając okolicę warto zwrócić uwagę na przeciętne ceny domów w różnych miejscach i porównać je ze sobą. To zadanie jest stosunkowo żmudne, jednak pozwala niekiedy zaoszczędzić całkiem sporą sumę pieniędzy. Ceny różnią się bowiem nie tylko w zależności od hrabstwa czy regionu (pisaliśmy o tych różnicach całkiem niedawno), lecz także w różnych dzielnicach tego samego miasta. Niektóre firmy (na przykład Hometrack) oferują zestawienia danych dotyczących cen mieszkań lub domów w różnych okolicach, sporządzone na podstawie cen wywoławczych; nie zawsze są to dane w stu procentach rzetelne.
Opłaty związane z kupnem domu wiążą się również z podatkami – lokalne stawki podatku mogą się różnić między sobą. Wpłynie to w pewnym stopniu na koszt całej inwestycji, jednak nie będzie z pewnością jednym z głównych czynników, które warto rozważyć wybierając okolicę.
Jeśli kupujesz dom, a Twoje dzieci nie uczęszczają jeszcze do szkół – posłuż się dostępnymi opinii publicznej rankingami szkół, mówiącymi wiele o jakości kształcenia w danym regionie. Dzięki temu Twoje dzieci będą miały w przyszłości zapewnioną wysoki poziom nauczania i więcej perspektyw rozwojowych.
Oprócz szkół uwzględnij także inne instytucje kulturalno-rozrywkowe. Przyjrzyj się sklepom – w jakiej odległości znajduje się najbliższy sklep spożywczy? Zwróć uwagę na place zabaw dla dzieci, domy kultury, kina, centra handlowe i tym podobne – ich obecność w najbliższej okolicy w pewnym stopniu podbije cenę nieruchomości. Konieczne będzie zatem znalezienie rozwiązania optymalnego z finansowego punktu widzenia.
Bardzo ważnym aspektem, którego nie można przeoczyć wybierając sąsiedztwo, są dane na temat problemów społecznych w danej okolicy. Możesz spróbować porozmawiać na ten temat z przedstawicielami policji. Niekiedy dość dobrym źródłem informacji jest Internet (poszukaj na lokalnych forach internetowych wypowiedzi dotyczących problemów społecznych). Nikt nie chce wprowadzić się do okolicy o wysokim stopniu przestępczości, nawet jeśli cena nieruchomości położonej w takim miejscu jest nieco niższa od przeciętnej.
Warto zwrócić uwagę ponadto na wygląd pozostałych domów znajdujących się w sąsiedztwie – nie chodzi o to, by były one nowoczesnymi, nowo wybudowanymi budynkami, lecz raczej by były zadbane. W przyszłości, jeśli zechcesz sprzedać dom, ładna okolica znacznie podbije jego cenę. Niestety, działa to w dwie strony (a zatem i na Twoją niekorzyść) – podczas ustalania ostatecznej ceny nieruchomości z właścicielem czysta i zadbana okolica będzie argumentem, o którym z pewnością nie zapomni sprzedający, próbując otrzymać od Ciebie jak najwięcej pieniędzy za sprzedawany dom.
Dzielnica i sąsiedztwo, do którego się wprowadzimy, powinny być dobrane do naszych indywidualnych potrzeb i preferencji. Nie ma idealnego przepisu na wybór właściwej okolicy do zamieszkania – z pewnością jednak podejmując tę decyzję należy pomyśleć perspektywicznie i uważnie rozważyć wszelkie wady i zalety każdej z branych pod uwagę lokalizacji.
