Chcesz otrzymać kredyt mieszkaniowy w UK jednak nie wiesz od czego zacząć? Niekiedy może zdawać się, że to, kto dostanie kredyt hipoteczny jest ustalane w wyniku losowania, zupełnie przypadkowo… Podobnie z wysokością pożyczki. Wprawdzie w Internecie możemy skorzystać z wielu kalkulatorów kredytowych, lecz musimy pamiętać, że podane przez nie wskazania są tylko danymi orientacyjnymi, które niekiedy nie mają nic wspólnego z rzeczywistością.
Zwróć uwagę, że bardzo często tego typu narzędzia opatrzone są zwykle adnotacjami mówiącymi o tym, że wynik nie zawsze jest miarodajny i może nijak mieć się do tego, co powie Ci bank, kiedy udasz się z wnioskiem o pożyczkę na zakup domu. Przede wszystkim to, czy otrzymasz kredyt mieszkaniowy w UK, zależy od wielu czynników. Wielokrotnie w poprzednich artykułach wspominaliśmy o metodach pozwalających poprawić zdolność kredytową. Wymienialiśmy wśród nich na przykład propozycję zaciągnięcia niewielkiej pożyczki lub korzystania z karty kredytowej i regularnego, terminowego spłacania długów.
Jest jednak wiele innych sposobów, które być może nie wpłyną na wysokość otrzymanego przez Ciebie kredytu hipotecznego (ta zależy bowiem przede wszystkim od Twoich dochodów), lecz na pewno ułatwią Ci uzyskać taką pożyczkę w ogóle. Dzięki nim będziesz mógł spać spokojnie wiedząc, że Twoje szanse na uzyskanie kredytu są całkiem spore, a w każdym razie większe niż dotychczas. Oczywiście – żadna z opisanych przez nas metod nie gwarantuje pewnego sukcesu!
Jeśli już zbudowałeś sobie historię kredytową, spłać całe zadłużenie. W przypadku, gdy na Twoim koncie pozostaje jeszcze jakaś niespłacona kwota, lepiej wstrzymaj się ze składaniem wniosku o kredyt hipoteczny. Dzięki temu zyskasz wiele w oczach kredytodawcy – udzielenie Ci kredytu będzie mniej ryzykowne z jego punktu widzenia. Osoba ubiegająca się o pożyczkę, która nie jest w żadnym stopniu zadłużona, prawdopodobnie otrzyma korzystniejszą ofertę od banku lub będzie mogła pożyczyć więcej. Niestety, spłata zadłużenia wymaga niekiedy dużych środków (w zależności, ile pożyczyłeś…).
Tymczasem, aby uzyskać kredyt hipoteczny, będziesz musiał zebrać pieniądze stanowiące jego zabezpieczenie, tak zwany depozyt. Ponieważ wynosi on zwykle 10% lub więcej wartości zaciąganej pożyczki, prawdopodobnie potrwa to trochę czasu, zanim uda Ci się skompletować całą kwotę. Wysoka kwota depozytu, którą zaoferujesz bankowi, jest z kolei nie tylko czynnikiem wpływającym na większe prawdopodobieństwo pozytywnego rozpatrzenia wniosku kredytobiorcy, lecz również pomoże uzyskać dostęp do najciekawszych i najkorzystniejszych ofert, cechujących się z reguły niskim oprocentowaniem.
Wszystko zależy jednak od Twojej indywidualnej sytuacji finansowej. Pamiętaj, że depozyt jest jedną z najczęstszych przyczyn długiego trwania procesu zakupu domu, od podjęcia wstępnej decyzji, aż do sfinalizowania transakcji.
W materiale poświęconym dokumentom koniecznym podczas ubiegania się o pożyczkę na zakup domu wspominaliśmy, ze konieczne będzie udokumentowanie swojej historii zamieszkania. Aby wypaść wiarygodnie w oczach kredytodawcy, możesz zarejestrować się jako wyborca – o wpisanie na listę wyborców danego samorządu możesz ubiegać się kontaktując się z lokalnym biurem wyborczym mailowo lub telefonicznie, lub po prostu dokonać rejestracji online, jeśli jest ona możliwa. Dzięki temu potwierdzona zostanie również Twoja tożsamość, co nie pozostaje bez znaczenia.
Bardzo ważne jest, by unikać tych samych błędów popełnianych we wnioskach o udzielenie kredytu, przesyłanych do różnych kredytodawców. Jest to o tyle trudne, że banki są ze sobą świetnie skomunikowane, poza tym niezwykle rzadko udzielają informacje na temat powodu odmowy udzielenia pożyczki. Aby do pewnego stopnia zabezpieczyć się przed tym, poproś o skorzystanie z tak zwanego soft credit serach – dzięki temu każdy kolejny bank, do którego zwrócisz się z wnioskiem kredytowym będzie wiedział, że próbowałeś zdobyć go już u konkurencji, jednak nie uzyska informacji na temat błędów i nieprawidłowości, a także odmowy udzielenia pożyczki.
Jeśli nadal masz problemy z uzyskaniem kredytu, pomimo że (Twoim zdaniem) spełniasz wszelkie kryteria, będziesz prawdopodobnie zmuszony do skorzystania z pomocy brokera. Taka usługa kosztuje, jednak wielokrotnie zwiększa szanse na udzielenie Ci pożyczki. Zyskasz pomocnika, który kierując się swoją wiedzą i doświadczeniem, pomoże wybrać najkorzystniejszą ofertę i zdobyć pieniądze na zakup wymarzonego domu!
