Zdarza się, że nawet pomimo naszego silnego przekonania o dobrej sytuacji finansowej, bank odmawia nam udzielenia pożyczki na zakup domu. Jeśli tak się stało, powinniśmy opracować plan działania — i nie poddawać się!
Dajmy sobie czas
Jeśli bank odmówił nam udzielenia kredytu, nie możemy działać pod wpływem impulsu i natychmiast składać kolejnego wniosku o pożyczkę w innym banku. Dlaczego? Bo informacja o odmownej decyzji znajdzie się w naszym raporcie kredytowym, do którego zajrzy z pewnością kolejny bank. A to nie zadziała na naszą korzyść. Przeciwnie: spowoduje nieufność i konieczność sprawdzenia — dlaczego poprzedni bank odmówił nam kredytu?
Tu właśnie kryje się sedno problemu i jednocześnie nasz plan działania na najbliższy czas — musimy odkryć przyczynę problemu. Zastanówmy się: dlaczego bank wydał decyzję odmowną?
Raport kredytowy
Odpowiedź na pytanie o przyczynę najszybciej znajdziemy prawdopodobnie zaglądając do naszego raportu kredytowego. W dokumencie tym znajdziemy informacje na temat podejmowanych decyzji finansowych. Dane zawarte w raporcie obejmują ostatnie kilka lat. Banki korzystają z raportów kredytowych swoich klientów i na ich podstawie oceniają, czy są to osoby rzetelne, którym można pożyczyć dużą sumę pieniędzy, nie ryzykując zbyt wiele.
Niestety – zdarza się, że w raportach kredytowych znajdują się błędy lub informacje nieaktualne. Każda informacja, która nie jest zgodna z prawdą, uniemożliwia w zasadzie staranie się o pożyczkę na zakup domu – budzi bowiem podejrzenia kredytodawcy, który obawia się, że wnioskodawca może być zwykłym oszustem.
Wystarczy zatem, że w naszym raporcie kredytowym znajduje się nieaktualny adres zamieszkania, by szanse na otrzymanie pożyczki zmalały i w zasadzie dyskwalifikowały nas w oczach potencjalnego kredytodawcy.
Błędy w raporcie można poprawić. O tym, jak to zrobić, przeczytasz tutaj.
A może poręczenie?
Część osób decyduje się na kredyt z poręczeniem. Wymaga to znalezienia osoby, która zadeklaruje, że spłaci nasz dług, jeśli my nie będziemy w stanie tego zrobić. To niełatwe, bo wiąże się z poważnym zobowiązaniem ze strony poręczyciela. Z drugiej jednak strony bank chętniej udzieli pożyczki wiedząc, że w razie problemów finansowych kredytobiorcy może zwrócić się do kogoś innego po pieniądze. Z reguły poręczycielem zostają rodzice lub bliscy krewni.
Przed rozmową z bankowcem w sprawie kredytu tego typu warto skontaktować się z doradcą finansowym lub z brokerem i dowiedzieć się więcej.
Zwróć się o pomoc
Jeśli mamy problem z otrzymaniem pożyczki na zakup domu, zwróćmy się o pomoc — na przykład do państwa. W Wielkiej Brytanii istnieją programy, które ułatwiają lub wręcz umożliwiają wielu osobom zakup pierwszego domu. Warto dowiedzieć się, jakie są nasze szanse na otrzymanie wsparcia od rządu.
Warto poszukać informacji na przykład na temat programu Help to Buy, w ramach którego osoba zamierzająca kupić nieruchomość może otrzymać pożyczkę w wysokości nawet 20% wartości kupowanego domu. Pieniądze te przeznaczone są na uiszczenie wpłaty własnej. Więcej informacji na temat Help to Buy znaleźć można pod tym linkiem.
Zwrócenie się o pomoc może oznaczać również konieczność konsultacji z profesjonalnym brokerem, tóry przyjrzy się dokładnie naszej sytuacji finansowej i postara się ocenić, w którym banku nasze szanse na pożyczkę będą największe. Należy pamiętać, że brokerzy także specjalizują się w różnych dziedzinach — jedni z nich są ekspertami od wyszukiwania kredytów dla osób samozatrudnionych, podczas gdy inni pomagają głównie osobom z niekorzystną historią kredytową. Warto poświęcić zatem trochę czasu na znalezienie dobrego specjalisty.
