Zdecydowaliśmy się na kupno. Mamy ciężko odkładany depozyt na swoim koncie i czas na podjecie decyzji odnośnie pożyczki. Mając na rynku brytyjskim kilka tysięcy rodzajów „mortgages” sprawa nie jest taka prosta jak sie nam wydawało. Jednakże pierwsze na co musimy się zdecydować to jak chcemy ją spłacać. Czy będziemy spłacać oprocentowanie razem z pożyczką, czy tylko oprocentowanie czy połączenie tych dwóch. Poniżej postaram sie przybliżyć plusy i minusy spłaty pożyczki w rożnych wariantach.
Spłata pożyczki i oprocentowania
Każdego miesiąca Twoja splata redukuje kredyt zaciągnięty w banku. Oczywiście w tym wariancie również spłacasz oprocentowanie kredytu zaciągniętego z bankiem. Sumaryzujac, każdego miesiąca spłacasz mały procent długu.
Plusy – prosty sposób, by mieć pewność na spłatę całego długu
Minusy – w pierwszych latach Twoje spłaty będą głównie składały się ze spłaty oprocentowania kredytu.
Spłata wyłącznie oprocentowania
Jak nazwa wskazuje, Twoje miesięczne spłaty kredytu płaca tylko za oprocentowanie. W tym wariancie nie oddajemy pożyczki zaciągniętej z banku. Dlatego w tym wariancie jest bardzo ważne byśmy mieli zaaranżowany sposób spłaty długu gdy będzie trzeba sie rozliczyć z bankiem np. inwestycje lub konto oszczędnościowe.
Jeżeli wybierzecie ten wariant bardzo ważnym jest, by sprawdzać jak nasze oszczędności lub inwestycje wzrastają by mieć wystarczająco duży kapitał do spłaty długu.
Plusy – ponieważ spłacasz tylko oprocentowanie, Twoja miesięczna rata jest mniejsza
Minusy – pożyczka nie jest zmniejszana, przez cały okres trzeba sprawdzać jak wzrastają nasze oszczędności lub inwestycje by móc spłacić bank na koniec okresu.
Wybór sposobu, w jaki chcemy spłacać oprocentowanie to jeden krok, następnym jest to, jaki rodzaj oprocentowania wybierzemy. Ale to jest już temat na oddzielny artykuł. Jeżeli mogę w powyższych wyborach pomóc, proszę o kontakt, dane poniżej.
