Po wymianie umów, jesteś prawnie zobowiązany do zakupu nieruchomości.
Na tym etapie powinieneś wpłacić bezzwrotny depozyt sprzedającemu nieruchomość, a prawnik przygotuje akt, który przenosi prawo własności ze sprzedawcy na nabywcę i musi zostać podpisany przez obie strony procesu. Następnie prawnik finalizuje ustalenia hipoteczne z bankiem, przygotowując pieniądze do transferu na zakończenie procesu sprzedaży oraz przeprowadza ostateczne sprawdzenia związane z procesem.
Jeśli zebranie depozytu jest dla ciebie problemem, możesz rozważyć pożyczenie pieniędzy od krewnych lub postarać się o pożyczkę (bridging loan) z banku. Jednak kwota odsetek, które trzeba będzie zapłacić za ten kredyt, może być wysoka i należy sprawdzić, ile takie rozwiązanie będzie cię kosztować. Najlepiej przedyskutuj swoje możliwości z prawnikiem lub licencjonowanym conveyancerem. Powinieneś skontaktować się z dostawcą prądu, gazu czy telefonu oraz upewnić się, że poprzedni właściciel dokonał ostatecznego odczytu liczników (final meter readings).
