Przy staraniu się o kredyt hipoteczny konieczne jest obliczenie LTV (Loan to Value), czyli wysokości kredytu do wartości domu. Dzięki temu będziesz mógł dowiedzieć się, jakie oferty możesz otrzymać oraz jak wysoko oprocentowany będzie twój kredyt. Obliczenie jest bardzo proste. Wystarczy od wartości nieruchomości odjąć kwotę posiadanego depozytu i otrzymasz kwotę, którą będziesz musiał pożyczyć.
Przykład: Jeśli nieruchomość jest wyceniona na £100000, a ty masz £5000 depozytu, wtedy będziesz musiał pożyczyć £95000. W tym przypadku LTV wynosi 95%. Teraz już wiesz jakich ofert szukać: 95% mortgage.
Wszyscy kupujący muszą wpłacić depozyt, gdyż kredytodawcy hipoteczni rzadko decydują się na sfinansowanie całej wartości nieruchomości. Depozyt powinien wynosić co najmniej 5% wartości domu, a im więcej pieniędzy przeznaczysz na ten cel, tym lepiej będzie dla ciebie. Mniejszy depozyt oznacza, że kredytodawca będzie pobierał opłaty za dodatkowe ryzyko. W takich przypadkach większość kredytodawców żąda zapłaty tzw. mortgage indemnity guarantee fee (MIG) lub opłaty za sfinansowanie większego procentu wartości nieruchomości (higher lending charge).
Dzięki internetowym porównywarkom możesz szybko i za darmo porównać dostępne na rynku oferty kredytowe.
