Wybór domu to bardzo poważna decyzja, bo wiąże się z zobowiązaniem finansowym, które przez wiele lat będzie obciążać nasz budżet. Warto podjąć ją po dokładnym przemyśleniu wad i zalet każdej z propozycji. Czy wiesz, czym należy kierować się, szukając domu?
Każdy z nas ma listę
Każdy z nas ma własny zestaw warunków, które spełnić musi kupowany dom, i które pozwalają ocenić, czy wybrana nieruchomość będzie dla nas odpowiednia. Wiele z nich powtarza się jednak: wszyscy chcieliby mieszkać w bezpiecznym, pewnym sąsiedztwie, niedaleko dużej metropolii (łatwiej wówczas o znalezienie pracy, a okolica jest spokojna i pozwala odetchnąć od szybkiego wielkomiejskiego życia). Poza tym zwracamy uwagę na połączenia komunikacyjne, bliskość do sklepów i centrów handlowych, szkół, przedszkoli i tym podobne. Ważne jest dla nas, ile pokoi i łazienek znajduje się w budynku, czy rozkład mieszkania jest odpowiedni – zwracamy uwagę na każdy tego typu detal, porównując ze sobą wiele ofert.
Coraz częściej patrzymy też na dostęp do szybkiego internetu. Miles Shipside, czołowy analityk Rightmove tłumaczy, że w obecnych czasach Internet nie służy tylko do przeglądania stron internetowych. Wielu użytkowników korzysta z telewizji przesyłanej za jego pośrednictwem lub pracuje zdalnie. Z tego powodu kupujący często stawiają szybkie łącze na pierwszym miejscu pośród wymagań wobec przyszłego domu, uważa ekspert.
O tym musisz porozmawiać ze sprzedającym
Zanim podejmiesz decyzję, musisz zapytać sprzedającego o kilka niezwykle ważnych spraw. Dowiedz się, czy oglądany dom potrzebuje odnowienia lub remontu. Jeśli tak, to w jakim zakresie? Upewnij się także, że nieruchomość nie jest zabytkiem, którego remont będzie bardzo kosztowny. Przeprowadź także dokładny wywiad na temat instalacji znajdujących się w budynku. W jakim są stanie? Czy ogrzewanie działa sprawnie, a wentylacja nie dopuszcza do powstania wilgoci? Ile gniazdek elektrycznych znajduje się w każdym pomieszczeniu? Czy to wystarczająca liczba?
Pytania, które koniecznie musisz zadać sprzedającemu podczas oglądania nieruchomości, znajdziesz w tym miejscu.
Sąsiedztwo
O ile to, ile pokoi czy łazienek powinno znajdować się w naszym mieszkaniu, jest sprawą bardzo indywidualną, o tyle każdy z nas chciałby mieszkać w bezpiecznym i spokojnym sąsiedztwie.
Bardzo wielu kupujących wybierając okolicę, w której chcą zamieszkać zwraca przede wszystkim uwagę na to, jak daleko jest ona położona od miejsca ich pracy czy szkoły, do której uczęszczają ich dzieci. Pamiętajmy jednak, że nie zawsze dom położony najbliżej naszego miejsca pracy jest najlepszym wyborem. Może się okazać, że dłużej nam zajmie przepychanie się samochodem przez zakorkowane centrum miasta niż podróż z miejsc położonych wprawdzie nieco dalej, lecz przy spokojniejszych trasach.
Odległość do pracy czy szkoły to oczywisty aspekt, który trzeba wziąć pod uwagę. Ale nie jest on jedynym czynnikiem godnym rozpatrzenia.
Wybierając okolicę warto zwrócić uwagę na przeciętne ceny domów w różnych miejscach i porównać je ze sobą. Różnią się one bowiem nie tylko w zależności od hrabstwa czy regionu, lecz także dzielnicy miasta.
Wybierając okolicę warto zwrócić uwagę na dostęp do oferty kulturalno-rozrywkowej. Teatry, kina, domy kultury, basen czy siłownia — to wszystko powinno znajdować się w zasięgu ręki.
Jest jeszcze jeden aspekt, który koniecznie trzeba rozważyć. To poziom bezpieczeństwa w okolicy. Nikt nie chce wprowadzić się do okolicy o wysokim stopniu przestępczości, nawet jeśli cena nieruchomości położonej w takim miejscu jest nieco niższa od przeciętnej.
Możesz spróbować porozmawiać na ten temat z policją. Niekiedy dość dobrym źródłem informacji jest Internet (poszukaj na lokalnych forach internetowych wypowiedzi dotyczących problemów społecznych).
Nie podejmuj pochopnych decyzji. Zapytaj o wszystko, co chcesz wiedzieć i sprawdź, czy oglądana nieruchomość odpowiada twoim osobistym potrzebom, czy znajduje się w dobrej okolicy i czy jej stan jest na tyle dobry, że nie będziesz musiał zainwestować mnóstwa pieniędzy w remont.
