Przygotowanie do kupna domu w UK jest bardzo ważne. Jest to najprawdopodobniej twoja najważniejsza decyzja finansowa. Niewielki kredyt na samochód jest niczym w porównaniu do pożyczki hipotecznej. Czy na pewno dobrze przemyślałeś wszystko — i czy jesteś gotów na kupno domu w Anglii?
Kupno domu w UK jest z reguły trudnym, skomplikowanym i stresującym procesem. Czy wszystko pójdzie po twojej myśli? Czy na pewno pomyślałeś o wszystkim? A jeśli okaże się, że nagle znajdzie się kupiec, który podbije ustaloną cenę? Co wtedy? I czy w ogóle poradzisz sobie ze spłatą kredytu hipotecznego? Pytań jest wiele. I wszystkie tylko potęgują niepewność.
Co ma zdolność kredytowa do kupna domu w UK?
Aby dobrze przygotować się do kupna domu w Anglii, powinieneś poznać swoje finanse. Dobrym pomysłem jest sprawdzenie swojego raportu kredytowego. Można to zrobić zupełnie za darmo, korzystając z usług autoryzowanej agencji Experian.
Przyjrzyj się dokładnie swojemu raportowi kredytowemu. Sprawdź, czy wszystkie informacje, które się w nim znajdują, są prawidłowe i pełne. Zdarza się bowiem, że w raporcie pojawiają się błędy, co może wpłynąć na znaczne obniżenie naszej zdolności kredytowej lub nawet spowodować, że bank od razu odmówi nam udzielenia pożyczki.
Upewnij się, że twój adres zamieszkania, który widzisz w raporcie, jest aktualny. Sprawdź, czy znajdujesz się na liście wyborców lokalnego okręgu wyborczego. Jeśli tak nie jest, zapisz się, a następnie poczekaj, aż informacja o tym fakcie zostanie wpisana do raportu. Dzięki temu twoje szanse na kredyt znacznie wzrosną.
A co oprócz raportu kredytowego?
Sprawdzenie swojego raportu kredytowego jest bardzo ważne, ale to nie jedyny sposób na przygotowanie się do podjęcia decyzji o kupnie domu w Anglii. Powinieneś jeszcze odpowiedzieć sobie na kilka pytań. Poniżej przedstawiamy niektóre z nich.
- Czy możesz sobie na to pozwolić? Pamiętaj, że kupno domu w UK to proces, który nie tylko długo trwa, ale wiąże się także z mnóstwem dodatkowych opłat. Cena domu nie jest bynajmniej jedynym wydatkiem, na który musisz się przygotować. Oprócz niej będziesz również musiał opłacić rachunki wystawione przez prawnika, rzeczoznawcę, a także podatki (Stamp Duty Land Tax). Zanim znajdziesz wymarzony dom najprawdopodobniej minie trochę czasu — każdą z interesujących cię nieruchomości będziesz musiał obejrzeć. Wiąże się z dojazdami, które również kosztują. Zostaje także kosztowna przeprowadzka.
Za to wszystko będziesz musiał zapłacić ze swojego portfela. Czy jesteś na to gotów? - Czy możesz pozwolić sobie na zamieszkanie w wybranym domu w Anglii? To pytanie z pozoru przypomina powyższe. Nic jednak bardziej mylnego. Mieszkanie w nieruchomości wiąże się z koniecznością opłacania wszystkich rachunków, a także przeprowadzanie koniecznych prac naprawczych i remontowych, jeśli to konieczne. Już samo udekorowanie domu zgodnie z własnymi oczekiwaniami jest bardzo kosztowne. Stać cię na to?
- Załatwianie formalności. Kontakty ze sprzedawcą, prawnikiem, brokerem czy z pośrednikiem nieruchomości często wymagają od kupującego sporego zaangażowania i mnóstwa nerwów. Musisz pamiętać, że cel sprzedającego zgoła różni się od twojego — na tej samej transakcji chce on zarobić jak najwięcej. Może to doprowadzić do drobnych spięć, wymagających szybkiego rozwiązania. W przeciwnym razie być może nie uda ci się nabyć domu, który tak bardzo ci się spodobał, i w którym chciałeś zamieszkać. A to bardzo frustrujące.
- Okolica. Zastanów się, w jakiej okolicy chciałbyś zamieszkać — czy bardziej odpowiadałby ci dom na osiedlu, na którym mieszkają przede wszystkim młode rodziny z dziećmi, czy może niewielka posiadłość w okolicy zamieszkanej głównie przez starszych ludzi? Powinieneś wiedzieć to jeszcze zanim zaczniesz rozglądać się za nowym domem.
- Czy jesteś gotów na zmianę? Kupno domu w UK wiąże się z olbrzymią zmianą w twoim życiu. Jesteś na nią gotów? Czy odnajdziesz się w nowym otoczeniu? Czy będzie ono sprzyjać twojej rodzinie i stosunkom z bliskimi? Pamiętaj także o wszelkich formalnościach związanych z przekazaniem w urzędach i instytucjach swojego nowego adresu zamieszkania. To żmudne, ale bardzo ważne zadanie.
