Im większy depozyt wpłacisz do banku podczas podpisywania umowy, tym mniej wyniesie Cię całkowity koszt pożyczki i tym niższe będą raty miesięczne lub tym szybciej uda Ci się pozbyć tego zobowiązania finansowego. Sytuacja ekonomiczna w kraju nie jest jednak korzystna i wielu ludzi ma problem z zebraniem środków na minimum, które jest wymagane podczas zaciągania kredytu. Co zrobić w takiej sytuacji? Jak uzbierać na depozyt?
Specjaliści radzą, by zacząć od posortowania swoich wydatków. Pozwoli nam to zdać sobie sprawę ze stanu naszej kieszeni i w ten sposób powie nam, na ile będziemy mogli sobie pozwolić. Dowiemy się, czy wszystkie koszty, które ponosimy każdego miesiąca, na pewno są konieczne. To bardzo przydatna informacja – aby uzbierać pieniądze na depozyt trzeba będzie bowiem zacząć oszczędzać. Im więcej wydatków uda nam się zlikwidować, tym szybciej osiągniemy nasz cel.
Warto również wyznaczyć sobie konkretny cel, do którego będziemy dążyć. Udowodniono, że ludzie szybciej osiągają to, co zamierzyli, jeśli dokładnie wiedzą jaki jest ich cel. Nie wystarczy jednak powiedzieć sobie: zbieram na własny dom. Trzeba sprawdzić, ile ten dom może nas kosztować – i w związku z tym, ile pieniędzy będziemy potrzebować w celu wpłacenia depozytu.
Mając na uwadze to, że ceny mieszkań i domów zmieniają się każdego roku, idą do góry, sprawdź, na jakim średnim poziomie kształtują się one w okolicy, do której chciałbyś się przeprowadzić. Skorzystaj w tym celu z portali internetowych, które zajmują się pośredniczeniem w sprzedaży nieruchomości. Następnie skontaktuj się z brokerem i dowiedz się, na jaki kredyt będziesz mógł sobie pozwolić. To bardzo ważna informacja – w zależności od tego, ile pożyczysz, tym większy będzie Twój wkład własny. Niekiedy wystarczy uzbierać 5% (jeśli zdecydujemy się skorzystać z pomocy rządowej w ramach programu Help To Buy); innym razem konieczne będzie zgromadzenie co najmniej 20% wartości kupowanego domu. Kiedy dotrzesz to tych informacji będziesz wiedzieć już mniej więcej, jaki jest Twój cel.
W tym momencie warto podkreślić, że depozyt nie jest jedynym kosztem, który będziesz musiał ponieść kupując dom. Dowiedz się, jak wysoki podatek będziesz musiał zapłacić; sprawdź także, ile wyniesie Cię obsługa prawna transakcji. Wszystkie te koszty dolicz do kwoty depozytu. Teraz znasz już cel oszczędzania. Możesz zaczynać!
Aby oszczędzać efektywnie należy posiadać ściśle ustalony budżet, którego trzeba przestrzegać. Nikt nie lubi się ograniczać, jednak prawdopodobnie nie uda Ci się uzbierać żadnej dużej sumy pieniędzy bez mniejszych czy większych poświęceń. Ponieważ zacząłeś od przejrzenia swoich wydatków wiesz już, na co przeznaczane są Twoje pieniądze. Upewnij się, że wszystkie wydatki są absolutnie konieczne i zrezygnuj z tych, które do nich nie należą. Sprawdź, ile zaoszczędzisz w ten sposób w ciągu sześciu miesięcy. Teraz jesteś już zmotywowany do działania.
Upewnij się, że posiadasz najkorzystniejszą polisę ubezpieczeniową oraz że korzystasz z usług najtańszych firm dostarczających energię elektryczną czy gaz. Jeśli tak nie jest, skorzystaj z jednej z dostępnych w Internecie porównywarek cen i usług, i wybierz ofertę najlepszą, dopasowaną do Twoich potrzeb.
Eksperci radzą również, by w okresie oszczędzania korzystać raczej z gotówki, wypłacanej z bankomatu na początku każdego tygodnia, niż z kart płatniczych. W ten sposób widzisz, jak szybko zmniejsza sie objętość Twojego portfela i automatycznie wydajesz mniej.
Jeśli masz problemy z dyscypliną, możesz stworzyć subkonto w banku i korzystając z funkcji automatycznego przelewu wielokrotnego gromadzić na nim środki. Jeśli zdecydujesz się na lokatę lub rachunek oszczędnościowy, sprawdź, czy wybierasz opcję z najwyższym oprocentowaniem.
Jeśli masz taką możliwość, zrezygnuj z wynajmowanego mieszkania. Być może warto porozmawiać z przyjaciółmi i wprowadzić się do nich na jakiś czas, wynajmując pokój? Koszt takiego rozwiązania jest z reguły o wiele niższy niż wynajmowanie kawalerki. Oczywiście to rozwiązanie nie nadaje się dla każdego, jednak z pewnością pozwoli zaoszczędzić bardzo dużo pieniędzy w perspektywie nawet połowy roku.
Jeśli czujesz, że nie dasz rady zebrać większej sumy pieniędzy, zainteresuj się programami oferowanymi przez Rząd Brytyjski (na przykład wspomnianym już Help To Buy). Dzięki nim będziesz mógł nabyć dom z depozytem wynoszącym nawet 5% wartości kupowanego domu!
Arkadiusz Lorenc
