Na jaką pomoc od państwa możesz liczyć kupując dom w UK?

Kupno domu w UK jest poważną inwestycją. Ceny nieruchomości na Wyspach nieustannie rosną, co powoduje, że coraz więcej osób decyduje się poczekać z decyzją. Państwo zdaje sobie sprawę z tych problemów i wyciąga pomocną dłoń. Na jakie formy pomocy możesz liczyć, kupując dom w UK?

Najczęściej głównym problemem, kiedy kupujemy dom w UK, jest konieczność wniesienia do banku wpłaty własnej. Wynosi ona z reguły 20-25% wartości kupowanej nieruchomości. To dużo pieniędzy dla wielu osób. Dla niektórych tak dużo, że nie są w stanie ich uzbierać bez pomocy bliskich czy przyjaciół.

Jeśli jesteś osobą kupująca swój pierwszy dom, możesz jednak liczyć na wsparcie rządu. Z pomocy finansowej w ramach różnych programów prowadzonych przez państwo skorzystało od 2010 roku już ponad 230 tys. osób. Pokazuje to, jak duża jest skala problemu.

Poniżej przedstawiamy listę programów, dzięki którym uda ci się kupić własny dom w UK!

Help to Buy: Equity Loan

To jedna z gałęzi programu Help to Buy, o którym więcej przeczytać możesz w tych artykułach. Program skierowany jest (podobnie jak prawie wszystkie inne przedstawione i krótko omówione poniżej) do osób kupujących swój pierwszy dom. Nie mogą z niego zatem skorzystać inwestorzy.

W ramach wsparcia możesz otrzymać od państwa pożyczkę w wysokości 20% wartości kupowanego domu. Zakładając, że otrzymasz kredyt w wysokości 75% wartości nieruchomości, będziesz musiał przygotować jedynie 5% w gotówce w celu wniesienia wpłaty własnej.

Help to Buy: Mortgage Guarantee

W ramach tego programu na pomoc mogą liczyć osoby kupujące zarówno pierwszy dom w UK jak i takie, które posiadają już mieszkanie na własność. Co więcej, w przeciwieństwie do Equity Loan, dom kupowany przy wsparciu rządowym w ramach programu Mortgage Guarantee może być zarówno nowy, jak i z drugiej ręki. Jego wartość nie może jednak przekraczać 600 tys. funtów.

W przypadku Mortgage Guarantee również wystarczy zgromadzić tylko 5% wartości mieszkania w gotówce by móc zaciągnąć kredyt hipoteczny.

Więcej informacji na temat tego rodzaju wsparcia w ramach programu Help to Buy znajdziesz w tym artykule.

Help to Buy ISA

Rachunek oszczędnościowy Help to Buy ISA to w zasadzie zupełna nowość — program wystartował z początkiem grudnia 2015 roku.

Help to Buy ISA to konto oszczędnościowe, które pozwoli ci otrzymać od rządu nawet 3 tys. funtów (w przypadku małżeństw — 6 tys., po 3 tys. dla każdego z małżonków) na wpłatę własną. Kwota dofinansowania zależy jednak od tego, ile pieniędzy uda ci się zgromadzić na rachunku. Państwo dodaje do tego 25% pod warunkiem, że pieniądze wydasz na kupno mieszkania.

Nie każdy dom w UK można kupić korzystając z dofinansowania w ramach Help to Buy ISA. Jeśli wartość nieruchomości przekracza 250 tys. funtów (450 tys. w przypadku mieszkań położonych w granicach administracyjnych Londynu), rząd nie dołoży do wpłaty własnej.

Szczegółowe informacje na temat pomocy rządowej w ramach Help to Buy: ISA znajdziesz w tym miejscu.

Right to Buy

Z programu Right to Buy mogą skorzystać osoby mieszkające obecnie w mieszkaniach socjalnych.  Umożliwia on otrzymanie zniżki na zakup wynajmowanego mieszkania. Jej wysokość to maksymalnie 77 900 funtów (103 900 funtów w przypadku Londynu).

Więcej informacji na temat programu Right to Buy znajdziesz na tej stronie internetowej.

Starter Homes

Program jeszcze nie został uruchomiony. Wiadomo jednak, że będzie przeznaczony dla osób zamierzających nabyć swój pierwszy dom w UK. Będą one mogły liczyć na zniżkę w wysokości 20% ceny kupowanej nieruchomości. Wartość domów oferowanych w ramach programu nie będzie przekraczać 250 tys. funtów (i 450 tys. funtów w przypadku nieruchomości położonych w Londynie). Już teraz można się zapisywać do udziału w projekcie, korzystając z tego portalu.

Shared Ownership

To program przeznaczony dla osób, które nie mogą pozwolić sobie na kupno domu w całości. Nabywają zatem część nieruchomości, a pozostałą część wynajmują, płacąc czynsz. Przeczytaj o programie Shared Ownership w tym artykule.

Na stronie internetowej GOV.uk znajdziesz więcej programów, z których możesz skorzystać (lub będziesz mógł skorzystać w przyszłości, kiedy zostaną uruchomione). Warto zapoznać się z nimi i sprawdzić, czy dzięki wsparciu rządu masz szanse na dom w UK.

Możesz za darmo sprawdzić swoją zdolność i historię kredytową w UK dzięki My Credit Monitor. Samo sprawdzenie jest bardzo łatwe i szybkie.