Category: 3. Złożenie oferty kupna

Potencjalne problemy: gazumping, chain i contract races

Złożyłeś właśnie ofertę kupna domu i ku twojej wielkiej radości, została ona zaakceptowana przez sprzedającego. Uważaj jednak, ponieważ teraz zaczyna się wydawanie pieniędzy na prawnika, opłaty administracyjne i potrzebne raporty, a niekoniecznie wybrana nieruchomość będzie w ostatecznym rezultacie należała do ciebie. Dlaczego tak się może stać?  W Wielkiej Brytanii (oprócz […]

Czy warto ubiegać się o mortgage in principle/approval in principle?

Poza zwykłym otrzymaniem informacji o wysokości kredytu, o który możesz się starać, istnieje również możliwość uzyskania zgody od kredytodawcy na udzielenie kredytu jeszcze przed rozpoczęciem poszukiwania nieruchomości, co określamy terminem mortgage in principle lub approval in principle. Dzięki temu unikniesz przykrej sytuacji, w której poświęciłeś wiele czasu na poszukiwanie domu, […]

Akceptacja złożonej oferty

Jeżeli sprzedający przyjął twoją ofertę kupna nieruchomości i otrzymałeś pisemne powiadomienie od pośrednika nieruchomości, nadszedł czas na rozważenie i podjęcie działania w następujących kwestiach: – Przekaż pośrednikowi nieruchomości kaucję zwaną holding deposit (jeśli zostaniesz o to poproszony). Depozyt ten wynosi zazwyczaj od £500 do £1000 i ma na celu ukazanie, […]

Przygotowanie do negocjacji

Po znalezieniu domu, z którego jesteś zadowolony i który chciałbyś kupić, nadszedł czas na złożenie oferty kupna sprzedającemu. Zanim jednak to zrobisz, postaraj się zebrać jak najwięcej informacji na temat nieruchomości, aby ustalić cenę początkową, którą rozpoczniesz negocjacje oraz maksymalną cenę, jaką jesteś w stanie zapłacić. Dzięki posiadaniu wielu informacji […]

Złożenie oficjalnej oferty kupna domu w UK

Po zebraniu wszystkich potrzebnych informacji, nadszedł czas na złożenie oferty kupna domu w UK. Zazwyczaj odbywa się to poprzez skontaktowanie się ze sprzedającym przez pośrednika, który jest zobowiązany powiadomić właściciela nieruchomości o każdej otrzymanej ofercie. Jeśli sprzedający nie przyjął pierwszej oferty, możesz podjąć decyzję o jej zwiększeniu. Nie ma żadnego […]