Category: Etapy kupna domu

W procesie kupna domu w UK bardzo ważna jest twoja zdolność kredytowa. Możesz ją łatwo i za darmo sprawdzić dzięki My Credit Monitor: http://raportkredytowy.co.uk/mycreditmonitor

O czym należy pamiętać przy ubezpieczaniu nowego domu

Wykluczenia i dopłaty (exclusions and excesses) Ubezpieczenia nieruchomości często nie obejmują burzowych zniszczeń bramek i płotów, zniszczeń wynikłych z mrozu i strukturalnych zniszczeń spowodowanych przelotami samolotów. Dowiedz się, co zostało wykluczone z polisy ubezpieczeniowej, a unikniesz niemiłej niespodzianki, gdy będziesz się starał o odszkodowanie. Ubezpieczenie domowe nie pokrywa tzw. wear […]

Content insurance – ubezpieczenie zawartości domu konieczne przy kupnie nieruchomości

Polisa content insurance ubezpiecza wszystko, co zabrałbyś ze sobą, gdybyś się wyprowadzał do innego domu. Zazwyczaj ubezpieczenie obejmuje: meble, sprzęty domowe, jedzenie i picie, telewizory, komputery, ubrania i rzeczy wartościowe do określonej kwoty. Żaden pożyczkodawca hipoteczny nie może zmusić klienta do zakupu ubezpieczenia zawartości domu i przeważnie właściciel sam powinien […]

Building insurance, czyli ubezpieczenie nabytej nieruchomości

Decydując się na zakup domu, zainwestowałeś ogromną kwotę pieniędzy i dlatego teraz należy nieruchomość zabezpieczyć w razie jakiegokolwiek nieprzyjemnego zdarzenia, takiego jak zalanie czy pożar. Bardzo często kredytodawca wymaga od swego klienta posiadania odpowiedniego ubezpieczenia wraz z chwilą ostatecznej wymiany kontraktów. Ubezpieczenie nieruchomości składa się z dwóch części: Ubezpieczenie budynku […]

Ubezpieczenie w UK – różne rodzaje

Wybór polisy pośród wszystkich ofert rynkowych może okazać się prawdziwym horrorem. Wiele firm sprzedaje różne rodzaje ubezpieczenia z dodatkowymi opcjami, dlatego też należy wybierać ubezpieczenie z wielką ostrożnością. Większość towarzystw oferuje dwa typy ubezpieczenia. Jednym z nich jest tzw. new-for-old, znane również jako „wymiana na nowe” (replacement as new) i […]

Pre – wymiana kontraktów

W skrócie, twój prawnik i sprzedający nieruchomość wymieniają się informacjami, po czym prawnik otrzymuje kopię projektu umowy, którą następnie wysyła do ciebie. W kopii znajdziesz wyszczególnione informacje takie jak: dane sprzedającego i twoje, cena za jaką dom będzie sprzedany i warunki zapłaty, a także informacja co jest wliczone w cenę, […]

Dodatkowe opłaty przy kupnie domu w UK

Wynajęty przez ciebie prawnik będzie zajmował się prawnymi aspektami kupna domu w UK. Nie ma z góry określonego pułapu kosztów prawniczych, dlatego też warto rozejrzeć się za najatrakcyjniejszą ofertą. Zwróć uwagę, że niektórzy prawnicy pobierają stałą stawkę (flat rate), inni natomiast są wynagrodzeni procentowo w zależności od ceny nieruchomości (do […]

Conveyancing czyli przeniesienie prawa własności ze sprzedającego na kupującego

Po akceptacji przez sprzedającego twojej oferty kupna oraz wymianie informacji kontaktowych prawników obu stron, rozpoczyna się proces przeniesienia prawa własności ze sprzedającego na kupującego, który znany jest jako conveyancing. Proces conveyancingu różni się w zależności od tego czy transakcja jest realizowana na terenie Anglii i Walii czy Szkocji. Chociaż całkowicie […]

Szeroka gama kredytów hipotecznych

Hipoteka jest długoterminową pożyczką, która pomoże ci pokryć koszty zakupu domu. Ogólnie rzecz biorąc, kredytodawcy hipoteczni udzielają kredytu w wysokości między 75% i 95% całkowitej wartości domu, brakującą resztę pieniędzy musi zapłacić kredytobiorca – jest to tak zwany depozyt (deposit). Dodatkowym wymaganiem jest nabycie ubezpieczenia na życie (life insurance) w […]