Category: Etap III

Uwagi końcowe

Przewodnik został stworzony w celach informacyjnych. Potencjalny kupujący powinien szukać niezależnej porady przy podejmowaniu decyzji o jakimkolwiek aspekcie procesu kupna nieruchomości. Portal www.kupnodomu.co.uk nie bierze odpowiedzialności za jakiekolwiek straty związane z finansowymi decyzjami czytelnika. Jeśli myślisz o wzięciu kredytu hipotecznego upewnij się, że bierzesz pod uwagę wszelkie dostępne opcje oraz […]

Przydatne linki i kontakty

Zapoznaj się z przydatnymi linkami, które pomogą ci w procesie zakupu domu w UK: Darmowe sprawdzenie zdolności kredytowej. Internetowa porównywarka cen ubezpieczenia domu. Internetowa porównywarka cen ubezpieczenia na życie. Internetowa porównywarka cen gazu i prądu. Poniżej podajemy listę przydatnych kontaktów do instytucji związanych z procesem zakupu nieruchomości. 1. Council for […]

Kiedy wpłacić depozyt?

Po wymianie umów, jesteś prawnie zobowiązany do zakupu nieruchomości. Na tym etapie powinieneś wpłacić bezzwrotny depozyt sprzedającemu nieruchomość, a prawnik przygotuje akt, który przenosi prawo własności ze sprzedawcy na nabywcę i musi zostać podpisany przez obie strony procesu. Następnie prawnik finalizuje ustalenia hipoteczne z bankiem, przygotowując pieniądze do transferu na […]

Ostatni etap w procesie kupna domu – wymiana umów

Po wymianie umów, jesteś prawnie zobowiązany do zakupu nieruchomości, dlatego też warto sprawdzić, czy masz wszystko przygotowane. Upewnij się, że posiadasz depozyt oraz aktualną oficjalną ofertę kredytową wraz ze wszystkimi warunkami. Sprawdź jeszcze raz, czy badania wykonane przez prawnika są zadowalające, czy masz wybrane ubezpieczenie na życie i ubezpieczenie majątkowe […]

O czym należy pamiętać przy ubezpieczaniu nowego domu

Wykluczenia i dopłaty (exclusions and excesses) Ubezpieczenia nieruchomości często nie obejmują burzowych zniszczeń bramek i płotów, zniszczeń wynikłych z mrozu i strukturalnych zniszczeń spowodowanych przelotami samolotów. Dowiedz się, co zostało wykluczone z polisy ubezpieczeniowej, a unikniesz niemiłej niespodzianki, gdy będziesz się starał o odszkodowanie. Ubezpieczenie domowe nie pokrywa tzw. wear […]

Content insurance – ubezpieczenie zawartości domu konieczne przy kupnie nieruchomości

Polisa content insurance ubezpiecza wszystko, co zabrałbyś ze sobą, gdybyś się wyprowadzał do innego domu. Zazwyczaj ubezpieczenie obejmuje: meble, sprzęty domowe, jedzenie i picie, telewizory, komputery, ubrania i rzeczy wartościowe do określonej kwoty. Żaden pożyczkodawca hipoteczny nie może zmusić klienta do zakupu ubezpieczenia zawartości domu i przeważnie właściciel sam powinien […]

Building insurance, czyli ubezpieczenie nabytej nieruchomości

Decydując się na zakup domu, zainwestowałeś ogromną kwotę pieniędzy i dlatego teraz należy nieruchomość zabezpieczyć w razie jakiegokolwiek nieprzyjemnego zdarzenia, takiego jak zalanie czy pożar. Bardzo często kredytodawca wymaga od swego klienta posiadania odpowiedniego ubezpieczenia wraz z chwilą ostatecznej wymiany kontraktów. Ubezpieczenie nieruchomości składa się z dwóch części: Ubezpieczenie budynku […]

Ubezpieczenie w UK – różne rodzaje

Wybór polisy pośród wszystkich ofert rynkowych może okazać się prawdziwym horrorem. Wiele firm sprzedaje różne rodzaje ubezpieczenia z dodatkowymi opcjami, dlatego też należy wybierać ubezpieczenie z wielką ostrożnością. Większość towarzystw oferuje dwa typy ubezpieczenia. Jednym z nich jest tzw. new-for-old, znane również jako „wymiana na nowe” (replacement as new) i […]

Pre – wymiana kontraktów

W skrócie, twój prawnik i sprzedający nieruchomość wymieniają się informacjami, po czym prawnik otrzymuje kopię projektu umowy, którą następnie wysyła do ciebie. W kopii znajdziesz wyszczególnione informacje takie jak: dane sprzedającego i twoje, cena za jaką dom będzie sprzedany i warunki zapłaty, a także informacja co jest wliczone w cenę, […]

Dodatkowe opłaty przy kupnie domu w UK

Wynajęty przez ciebie prawnik będzie zajmował się prawnymi aspektami kupna domu w UK. Nie ma z góry określonego pułapu kosztów prawniczych, dlatego też warto rozejrzeć się za najatrakcyjniejszą ofertą. Zwróć uwagę, że niektórzy prawnicy pobierają stałą stawkę (flat rate), inni natomiast są wynagrodzeni procentowo w zależności od ceny nieruchomości (do […]