Zakup pierwszego domu w UK? Oto, co powinieneś wiedzieć o Help to Buy ISA

Od początku grudnia osoby planujące zakup pierwszego domu w UK (tzw. First Time Buyers) będą mogły otwierać rachunki indywidualne, zwane Help To Buy ISA. Dzięki oszczędzaniu na wpłatę własną na takim rachunku możemy otrzymać od państwa nawet 25% uzbieranej sumy!

zakup pierwszego domu w UK

O planach wprowadzenia rachunków oszczędnościowych Help To Buy ISA pisaliśmy już jakiś czas temu. Teraz wiadomo, że będzie można z nich korzystać już od początku grudnia tego roku.

Poniżej przedstawiamy dziesięć najważniejszych faktów dotyczących rachunków Help To Buy ISA.

 

  1. Tylko osoby kupujące pierwszy dom w Anglii
    Z pomocy rządowej będą mogły skorzystać tylko osoby w wieku powyżej 16 roku życia kupujące pierwszy dom. Nawet odziedziczenie nieruchomości w spadku uniemożliwia otrzymanie wsparcia od rządu. Dotyczy to zarówno nieruchomości znajdujących się na terenie Wielkiej Brytanii, jak i poza nią, w tym także w Polsce.
  2. Para lub małżeństwo nie może założyć wspólnego rachunku
    Projekt przeznaczony jest dla osób indywidualnych — oznacza to, że każdy z małżonków lub partnerów będzie traktowany jako oddzielna osoba, która może założyć oddzielny rachunek oszczędnościowy. Takie rozwiązanie ma jednak pewną zaletę — jeśli jeden z partnerów posiada już dom, drugi nadal może otworzyć konto Help To Buy ISA i skorzystać ze wsparcia rządowego.
  3. Dowolność w wyborze kredytu hipotecznego
    Nie musisz zaciągać kredytu hipotecznego w tym samym banku, w którym posiadasz rachunek oszczędnościowych Help To Buy ISA. Posiadanie rachunku oszczędnościowego w żaden sposób nie determinuje rodzaju kredytu hipotecznego, jaki wybierzesz.
  4. Nie każdy dom w UK objęty jest programem
    Aby skorzystać ze wsparcia finansowego trzeba będzie wybrać dom w Anglii, którego cena nie przekracza 250 tysięcy funtów (lub 450 tysięcy funtów w Londynie). To, czy dom został dopiero wybudowany albo czy pochodzi z rynku wtórnego, nie ma najmniejszego znaczenia.
  5. Najpierw 1200 funtów, potem po 200 funtów miesięcznie
    Podczas otwierania rachunku Help To Buy ISA można zdeponować na nim maksymalnie 1200 funtów (warto jednak sprawdzić szczegółowe warunki proponowane przez bank, w którym otwierasz swoje konto oszczędnościowe). Każdego następnego miesiąca właściciel rachunku wpłaca na niego kwoty nie wyższe niż 200 funtów. Jeśli zdarzy się, że w danym miesiącu zrezygnujesz z dołożenia do zebranej puli kolejnej kwoty, nic się nie stanie. Pamiętaj jednak, że w kolejnym miesiącu nie będziesz mógł wyrównać straty, wpłacając więcej niż 200 funtów.
    Jeśli chcesz zaoszczędzić więcej pieniędzy każdego miesiąca, by depozyt uzbierać szybciej, pamiętaj, że rachunek Help To Buy ISA nie musi być jedynym miejscem, w którym przechowujesz pieniądze na wpłatę własną.
  6. 25% gratis — i to bez podatku!
    Od rządu otrzymasz 25% uzbieranej kwoty pieniędzy, pod warunkiem, że zebrane pieniądze przeznaczysz na wpłatę własną podczas zaciągania kredytu na zakup domu zgodnego z założeniami programu (patrz: pkt. 4). Dom musisz kupić przed 2030 rokiem. Minimalną uzbieraną kwotą pieniędzy, która upoważnia cię do otrzymania wsparcia finansowego, jest suma 1600 funtów (wówczas otrzymasz od państwa 400 funtów). Największa kwota dofinansowania, na jaką możesz liczyć, wynosi 3 tys. funtów i naliczana jest w przypadku, gdy na koncie odłożysz samodzielnie 12 tys. funtów. Zakładając, że zaczniesz oszczędzać już w grudniu i będziesz wpłacać na rachunek maksymalne dozwolone kwoty pieniędzy każdego miesiąca, już w 2020 roku powinno ci się udać uzbierać taką sumę pieniędzy i wypłacić z Help To Buy ISA 15 tys. funtów.
  7. Możesz zrezygnować
    Jeśli zdecydujesz się zrezygnować z udziału w programie, wypłacić pieniądze zebrane na rachunku oszczędnościowym i wydać je na dowolny cel, możesz zrobić to w każdym momencie. Pamiętaj jednak, że stracisz w ten sposób prawo do otrzymania bonusu w wysokości 25% zebranej kwoty.
  8. Kupujesz dom w UK już wkrótce? Nie zwlekaj!
    Nawet osoby zamierzające kupić dom w ciągu najbliższych kilku miesięcy mogą skorzystać z udziału w programie — aby otrzymać 400 funtów wsparcia finansowego wystarczy wpłacić w grudniu 1200 funtów na rachunek Help To Buy ISA, a następnie w styczniu i w lutym kwotę tę zasilić sumą 200 funtów każdego miesiąca. Potem można już odebrać bonus od rządu.