Rodzaje oprocentowania

W ostatnim artykule rozważaliśmy rodzaje pożyczek – czy lepiej nam będzie wziąć pożyczkę spłacając tylko oprocentowanie czy raczej zdecydować się na spłatę oprocentowania razem z pożyczką. To tylko początek naszych dylematów. Następnym będzie jakiego rodzaju oprocentowanie powinniśmy wybrać. Poniżej zamieszczam najbardziej popularne. W następnych artykułach przybliżę plusy i minusy każdego z poniższych.  

pozyczka1Rodzaje oprocentowań:

  • Standard variable rate – jest to rata zmienna. Nie jest zależna od żadnych czynników, dany bank ustala czy ją podniesie czy zmniejszy. Aczkolwiek przeważnie podnosi się i spada razem z ratą centralnego banku angielskiego.
  • Tracker rate – rata zmienna przeważnie powiązana z ratą centralnego banku angielskiego. Angielski bank centralny zbiera sie każdego miesiąca i dywaguje czy podnieść czy zmniejszyć stopę procentową. Jeżeli mamy tracker rate mortgage miesięcznie możemy mieć wahania w spłatach kredytu
  • Discounted rate – jest to następna rata zmienna, która jest powiązana z standard variable rate danego banku. Plusem tutaj jest fakt, że jest to rata zmniejszana o daną zniżkę jaką mamy w naszym kredycie czyli będzie tańsza niż standard variable rate
  • Fixed rate – rata stała, którą biorąc zamrażamy na wybrany przez nas okres. Mogą to być dwa, trzy albo i więcej lat. Ten rodzaj oprocentowania będzie stały i nic nie wpłynie na jego zmianę
  • Capped & collared rate – w dosłownym tłumaczeniu jest to rata czapkowa i kołnierzykowa. Jeżeli mamy taką hipotekę, to procent będzie zmienny ale nie przekroczy uprzednio określonego górnego ani dolnego pułapu.

Czyli decyzje, decyzje i jeszcze raz decyzje. Biorąc kredyt musimy się zdecydować na jakie oprocentowanie go pobieramy. Wszystko zależy od naszego podejścia do ryzyka, jak długo będziemy mieszkać w domu, który kupujemy. Fakt czy dostaniemy podwyżkę w krótkim czasie również może zaważyć na naszej decyzji. Jest dużo innych czynników, które mogą na to sie złożyć i dobry doradca kredytowy powinien spędzić sporo czasu by powyższe fakty zanotować. Jeżeli potrzebujecie powyższe informacje przedyskutować albo macie jakieś pytania to proszę o kontakt.

Serdecznie pozdrawiam,

Sebastian Fuz, CeMAP
Mortgage & Protection Consultant
City & Country Financial Services Ltd
(Appointed Representative of New Leaf Distribution Ltd)
Mob: 07754065691
sebastian.fuz@candcfs.com

W przypadku zaniechania płatności kredytowych, nieruchomość może być przejęta przez bank.
 City and Country Financial Services jest nazwą handlową New Leaf (IPW) Limited jest agentem reprezentującym IN Partnership jest nazwą handlową The On-Line Partnership Limited która jest zatwierdzona i regulowana przez Financial Services Authority.  Zarejestrowana w Angli No.07760559. Adres: Princess Caroline House, 1 High Street, Southend-on-Sea, Essex, SS1 1JE
Powyższa informacja jest przeznaczona dla osób mieszkających na terytorium UK.