3 wskazówki — jak wybrać najlepszy kredyt hipoteczny w UK

Jeśli stoisz właśnie przed kupnem domu pamiętaj, że to prawdopodobnie najważniejsza decyzja związana z finansami, jaką będziesz musiał kiedykolwiek podjąć. Warto poświęcić trochę czasu na jej przemyślenie, a potem na wybór odpowiedniego kredytu. 

ceny domów, pieniądze, funty, domki, domek, domNigdy nie będziesz mieć gwarancji, że wybrałeś najlepszą ofertę kredytową. Ale możesz zwiększyć swoje szanse na to, że wybierzesz dobrze, odrzucając najdroższe propozycje. Pamiętaj, że wysokie oprocentowanie w skali wielu lat może znacząco przyczynić się do podwyższenia kosztu całej transakcji. Z drugiej strony, najlepszy kredyt nie zawsze jest najtańszy. Ale nigdy nie jest najdroższy.

Poniżej przygotowaliśmy trzy wskazówki, które pomogą ci wybrać najlepszy kredyt hipoteczny!

1. Wybierz typ kredytu

Zanim udasz się do banku z zapytaniem o ofertę kredytową sprawdź, jaki typ pożyczki najlepiej odpowiada twoim potrzebom. Istnieje wiele rodzajów kredytów hipotecznych. Ogólnie można podzielić je na takie, które obligują cię do płacenia tylko odsetek (nazywane po angielsku interest-only mortgage) lub spłacania odsetek od razu wraz z kwotą pożyczoną (tzw. repayment mortgage). Istnieją także kredyty mieszane, będące połączeniem obu tych opcji.

Różne są także rodzaje rat: niektóre banki oferują raty stałe, a inne — raty o zmiennej wysokości. Warto poznać wszystkie możliwości i podjąć właściwą decyzję już na początku poszukiwania kredytu hipotecznego. Pozwoli ci to na przeprowadzenie bardziej rzeczowej rozmowy z doradcą finansowym w banku, a jeśli zaczynasz poszukiwania w internecie, zaoszczędzisz czas, skupiając się tylko na ofertach pasujących do twoich preferencji.

Pamiętaj też, że kredytu warto poszukać w pierwszej kolejności w banku, w którym już posiadasz konto, a dalej w twoim building society. Obie te instytucje posiadają już twoją historię kredytową, dzięki czemu będą w stanie szybciej niż inne instytucje finansowe przygotować dla ciebie ofertę kredytową. Wbrew pozorom, jest duże prawdopodobieństwo, że będzie to oferta bardzo korzystna.

2. Zastanów się, ile pieniędzy potrzebujesz — i ile możesz pożyczyć

Innymi słowy: mierz siły na zamiary! Możesz oszacować, ile pieniędzy będziesz mógł pożyczyć, jeśli zrozumiesz, w jaki sposób obliczają to kredytodawcy. Pamiętaj, żeby wziąć pod uwagę nie tylko swoje przychody, lecz także wszystkie wydatki oraz ewentualne czynniki (utrata zatrudnienia, ciężka choroba, itp.), które mogą w przyszłości zmienić twoją sytuację finansową.

Warto także zapoznać się ze swoim raportem kredytowym, który powie ci wiele na temat twojej rzeczywistej sytuacji finansowych i pomoże ustalić, czy w ogóle masz szansę na pożyczkę. Więcej informacji znajdziesz tutaj.

3. Zacznij szukać online!

Internet jest dobrym miejscem na rozpoczęcie poszukiwań najlepszego kredytu hipotecznego. Choćby dlatego, że — w przeciwieństwie do konsultacji u brokera — to rozwiązanie jest bezpłatne. Wystarczy skorzystać z wyspecjalizowanych wyszukiwarek. Godne polecenia są między innymi:

http://moneycompare.which.co.uk/mortgages

http://moneyfacts.co.uk/compare/mortgages/

http://www.moneysupermarket.com/mortgages/

Pamiętaj, że powinieneś skorzystać z kilku stron, gdyż nie zawsze wyniki wyszukiwania są takie same. Wyniki wyszukiwania możesz porównać samodzielnie, korzystając z dostępnych na tych portalach narzędzi, lub — jeśli widzisz taką potrzebę — skonsultować z brokerem. Brokera również możesz znaleźć za pośrednictwem Internetu, na przykład korzystając z tej strony internetowej.